“保利一日抢三地块 月掷百亿远超万科”

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经记者朱玲从广州

今年以来，无论是土地市场还是营销市场，央企保利都在追赶领域老大万科。 10月20日，保利一举在广州、佛山、南京三地大肆“抢”，总投资额40亿元。 其中广东佛山地块更是以20亿4200万元的总额，成为2009年当地“地王亚军”，溢价120%。

保利一天“夺回”三块土地

] [/h// ]保利一天 地块属于商业和住宅两用性质，总量达51万平方米，折合楼宇地价为4009.33元/平方米。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，按照目前的市场行情，保利拍地的价格将会有一定的风险。 保利方面表示，虽然交易价格较高，但该地块属于商业用地和住宅性质，商业部分占很大比例，因此该项目推出住宅和商业，两个业态相辅相成。 据

称，该地块正好是2007年以47亿元成交的佛山总额地王中分割的一部分。 因原开发商拖欠土地出让金，于今年7月被当地国土部门收回。

值得注意的是，20日当天，富大气粗的保利地产不仅斩杀了佛山“地王”，还出击了广州、南京土地市场，总值17.9亿元，成为南京“单

1月份投下百亿次远远超过万科

]今年以来，保利在土地市场上肆虐 根据保罗最近公布的数据，今年第三季度销售额超过300亿元，仅次于万科，位居全国第二。 在土地储备方面，根据克比瑞公布的数据，截至9月30日，万科土地储备2450万平方米，保利2350万平方米，两者媲美。

记者根据保利及万科9月相关《房地产获取项目公告》，9月，保利和万科在全国范围分别获得9个地块，初步计算，保利为地价99.25。 公告显示，1~9月，保利地产实现合同面积392.24万平方米，比去年同期增长163.16%； 合同额为323亿3500万元，比去年同期增长165.2%。 从销售业绩来看，企业前三个季度的合同金额远远超过了2008年的年销售金额205亿11，000万元。

长城证券房地产拆船员刘昆认为，保利今年卖得很好，比上年大幅增加。 为了弥补库存化的诉求和企业持续快速发展的需要，做大做强土地也是必然的。 由于各地块各城市的含金量不同，因此无法统一定论土地的拥有地。 目前，保利从拿地到开发销售的整个过程中，竞争特点不断加强，可以长期看到。

万科、保利9月的土地以杭州、南京、青岛、重庆等二线城市为主。 “万科与保罗相比，今年在一级市场上表现谨慎。 ”韩世同这样说道。 然后万科通过合并、收购、合作等方式拿地，指出土地价格如此之低。 万科发布新项目公告显示，其一点点的项目只有50%的权益。 保罗新追加的地块价格很大，多个地块总额超过10亿元。

从房地产商那里可以看到，目前开发商正在观望黑市，但在市场行情转换时，这些高价地有贬值损失，开发风险可能很大。

韩世同认为，房地产企业通过商业房地产和住宅业态、互补开发、一线、二线的合理配置，将大大保障土地储备的含金量，从长期项目开发中稳定资金的流向 不赞成过度扩张行为，公司实力变强比规模变大更有意义。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003