“林氏家族疑陷“内耗” 日之泉集团被银行警示风险”

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经过记者顾家彦广州摄影报道

年进军房地产，宣布两年内上市的广东知名饮用水公司日之泉集团，近日陷入资金链断裂的舆论漩涡。

据《南方都市报》报道，多家银行广州分行向日之泉集团发出风险预警，是因为某大型商业银行要求日之泉集团以授信增集团投资的综合体项目天河新天地为担保，但被该项目控股股东拒绝。

东莞日之泉集团有限企业(以下简称日之泉集团) )由林志伟于1992年创立，集团现任董事长林勤为林志伟次子，天河新天地控股股东中国世名产地集团有限企业)以下世名产地) )的法人代表为林志伟长孙林俊聪。

《每日经济信息》记者经过多方采访得知，由于世名产地拒绝为日之泉集团提供资产担保，引发了这次“风波”，这也使得日之泉集团林氏家族的“内斗”逐渐浮出水面。

“家族内部斗争是这次骚动的原因，但是日泉进军房地产的速度有点慢。 ”一位与日之泉亲近的内部人士对记者表示，日之泉加大房地产的决心很大，但信贷紧缩对中小房企的冲击最大，随着房地产进入寡头时代，中小房企留下的生存空之间越来越小

是谁的项目？

位于广州天河区天源路的天河新天地，是此次日泉集团“风波”的导火索。

《每日经济信息》记者在现场看到，总建筑面积9.6万平方米的天河新天地主体建筑工程已经成型，项目规划中有公寓、酒店、购物中心。 目前购物中心正在募集租金，公寓也将于国庆节后出售。

“我们的控股股东是全球房地产，是来自东莞的新开发商，我们和日泉集团没有任何关系。 这是企业的第一个房地产项目。 ’记者提出疑问时，销售员对记者这样说。

设在销售中心的天河新天地营业执照显示，项目法人代表为林俊聪，预售证显示开发商为全球房地产。 世名地产在对媒体的公开声明中也有强调。 世名地产由林俊聪于年在中国香港注册成立，年世名地产取得天河元岗地区后，注册项目企业日峰房地产进行开发。 世名地产董事长林俊聪是日之泉集团家族的成员，但世名地产与日之泉集团“没有任何关系”。

然而，据日之泉官网集团信息栏报道，2009年7月4日上午10时，日之泉集团投资10亿元开发的“日之泉天河中央广场”项目开工仪式在项目现场举行，日之泉集团董事长林志伟、董事总经理林勤、执行董事林勤 的泉天河中央广场今年也更名为天河新天地。

公开资料显示，天河新天地并不是由日之泉集团直接控制的，但两者的“血缘”关系十分明显，为什么世界名产地要极力揭示与日之泉集团的关系？

谁会引起矛盾？

“从目前的情况看，林氏家族内部有矛盾，日之泉集团董事长的职务传给了次子林勤，有可能引起了长子方面的不满，引起了这次的骚动。 ”靠近上述日泉的内部人士说。

公开资料显示，林志伟现年84岁，林家有5个孩子和1名女性11孙，多在集团担任高级管理层。 林志伟在《南方都市报》上明确表示，日之泉集团上市后，儿童人均持有10%的股份，从中选出最稳妥的继承人。

据报道，在天河新天地项目去年7月4日举行的开工奠基仪式上，林勤职务为日之泉集团董事长，今年7月接受新闻网房地产采访时，其职务改为日之泉集团董事长。

“日之泉是典型的家族公司，在获得天河新天地项目时，对股权的设计也没有考虑得那么细致。 但是，在林志伟结束更替后，家庭矛盾开始爆发。 ”。 这些内部人士向记者表示，集团要求林俊聪在天河新天地保证集团授信，是出于家庭矛盾，但“小林总”(林俊聪)也不得已，目前小型开发商没有一个人缺钱

记者给林勤和林俊聪打了好几次电话，但在发出消息之前，两人都没有接电话。 日泉集团副总裁杨建鹏表示，集团股东已经协调了此次纠纷，但没有公布更多信息，这也从侧面印证了企业的内部纠纷。

进军房地产的时间很晚

日之泉集团目前的业务主要有快消品、物流贸易、房地产开发三部分。 可以说，日之泉集团对不动产业务寄予了很大的期望。 林勤表示，预计日之泉将于年底或年初完成在香港的上市业务，房地产业务是企业实现上市的重要利润版图。

但是，日之泉集团的房地产经营状况并不理想。 在广州的企业第一个房地产项目——日之泉锦都国际轻纺城本来计划以租赁为主，但代理这些项目的中原地产的某内幕人士告诉记者，受收购价格过高的影响，日之泉今年改变了计划，将部分商店出售以收回资金

“日泉集团想要扩大房地产事业的热情很高，为此，他提拔了几位高层为副社长，试图迅速组建一支极具战斗力的职业资金队伍。 ’据这位接近日泉的内部人士介绍，日泉集团是典型的家族公司，职业经理人能发挥多大的作用是个疑问，家族矛盾也消耗了公司的竞争力。 另一方面，企业进入房地产领域的时机也有些晚了，市场单方面上升的时代已经结束。

北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，日之泉在广州的项目地区都不错，无论是自有开发还是出售，企业仍有足够的移动空之间，只要处理好内部矛盾，就很有可能度过危机