“半年30家“中国版Airbnb”获投资，服务和盈利“痛点”待解”

本篇文章2032字，读完约5分钟

经记者王婷婷从成都出发

“我租房子的时候被骗了！ ”

韦委会自己可能并不认为过去的经历会影响他现在的选择。 他与人一起创立了“107室”的租赁平台。

4月21日，“107间”获得洪泰基金和新进创投数千万人民币的天使投资。 这个平台被很多人称为“中国版airbnb”。 但是，最近被称为“中国版airbnb”的平台更多，近6个月内有10家，加上与房子相关的各种“中国版wework”“中国版regus”……这半年，接受投资的房地产平台 费用！

是免费的吗？ 怎么赚钱？ 州地产记者就此开始采访。

“”中国版的airbnb”将袭来

“107间”这个奇怪的名字与杜甫有关。 据韦委介绍，107家与“几千家之间”的读法很接近，取自杜甫的诗句“安得广厦几千家包庇天下寒士而欢喜”。 它被定位为“干掉中介，提供真实新闻，在网上智能租房的平台”，聚焦北京年轻白领和大学毕业生。

107家倾向服务长租，airbnb更是服务中短租，并营造社区氛围。 差别这么大，为什么它也被称为“中国版airbnb”？

“我们可能在纯粹的在线平台、信任和真实的核心理念上与airbnb很相似。 ”107家联合创始人韦委会对《每日经济信息》记者表示，在airbnb上，人们可以通过网站和手机发布、挖掘和预约房源。 107室也完全在线操作，通过客户的新闻验证和“龙猫识别系统”过滤虚假新闻和中介及虚假租客，在微信、APP推送或网站端完成匹配。

“在新闻的真实性方面，我们通过‘龙猫中介识别系统’，从机器学习、客户行为拆解等系统中计算概率，过滤了中介/假租客、假房源。 迄今为止，我们没有收到过中间人的反馈。 ”韦委会表示，他们的成绩自年末在线运营以来，注册客户10万人，房源1万人，每周新增房源1000套。

这是一个极其细分的市场，依靠顾客的自发传递和顾客的转变。 “58+”形成巨无霸的时候，相反，以细分市场为专业的新兴平台正在萌芽。

4月10日完成500万天使融资的爱直租赁，以服务的年轻人为目标人群； 1月完成200万天使轮的1月租赁网倾向于短租； 去年结束大额金融的蜗牛租赁和九猪网等被进一步细分，只进行了公寓的长期租赁。

他们的模式和逻辑类似于107之间。

根据it桔子的数据，近6个月内完成天使种子、abcd不同融资的租赁新平台有10家，房地产销售平台6家，家具服务平台10家，经纪人服务平台2家

从免费到赚钱还有几步？

“虽然平台是免费的，但我们希望培养粘性高的顾客，在平台建成后，通过提供满足顾客诉求的服务来获利。 ”搭建了一个暂时不考虑利益的平台，107个居委会向国家房地产记者提出了利益构想。

熟悉这种平台的人向记者表示，培养平台和客户，寻求线下b端的合作，提供合同、交易、支付、租赁等服务是获得好处的真正途径。

据迅达成都企业总经理张建华介绍，目前的许多新兴房地产创业平台都在应对新闻不对称问题，通过平台对接和引导资源后，也可以利用其他渠道赚钱。

“但是，目前国内无法开展网上交易担保等业务，缺乏成熟领域的规则和健全的法律。 ”张建华说。

韦委会的构想目前也只是计划。

仅从租赁行业来看，这些笼罩着“中国版airbnb”光环的新兴平台，与原版的最大距离体现在服务和收益上。

在建立信任体系方面，airbnb不仅有相关的社会交流互联网和正式身份证件扫描验证要求，更重要的是有完整的房东和出租人保障计划。 房东通过airbnb租赁的房源得到100万美元的保障，以防止房客被盗或破坏而造成的损失。 合格的房东都经过验证，有系统的解约政策。

但是，目前国内的这些新兴租赁平台，对房东和租客几乎没有切实可靠的保障和担保政策，在房产证真实性的验证上，也参与了房产证的审查，无法保证房产证的真实性和合法性。

另外，即使是58同城、丁丁租赁等有规模、背景的平台，也无法实现在线搜索、租赁、支付、保修、售后服务等一体化服务。

你在各自的国家里对C2C (复制品)的“真实身份们”表现如何？

据州地产记者介绍，美国最大的公寓租赁网站condo业务涵盖房地产新闻、贷款计划、财产抵押、租赁博客等，“信用中心、金融中心、移动中心、保险中心、住宅和装修设计中心、住宅服务

日本的不动产新闻检索网站misawa-mrd也提供新闻分类和检索，以及住房贷款等服务。 韩国房地产门户网站114提供新闻、法律咨询、房地产投资服务等。 瑞士的不动产网站ribordy除了不动产的出售、租赁服务外，还提供不动产管理和判断等服务……

相比之下，国内目前的房地产行业缺乏能够提供在线搜索、预约、交易、信用、担保、抵押等“一条龙”服务的机构平台，在线平台的新闻服务种类和质量也必须提高。

“互联网最大的作用是处理相关渠道的费用，越少的步骤完成交易，越能吸引顾客，如果能执行交易、担保等步骤，收益渠道就越多。 ”张建华说:“但是，现在要处理好大数据的平衡、顾客在线信用评级的积累、评价体系的健全，再考虑今后的事情。”