“引入两家国际代理企业 上海中心大厦招租难？”

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经记者卢曦从上海出发

随着年正式对外工作日的临近，未来中国第一高楼上海中心大厦的招聘情况备受外界关注。 上海中心大厦5月决定由仲量联行和世邦魏理市两家跨国代理负责办公楼租赁业务，目标是吸引海外租户。

有媒体解释说，由于租赁规模巨大，上海中心大厦开始利用外脑挑战这项艰巨的任务，并尽可能广泛地拓展网络以取得国际租赁人的意愿。

《每日经济信息》记者通过邮件询问了上海中心大厦招聘的详细情况，但在发消息之前没有得到回复。 昨天，记者致电世邦魏理市，询问上海中心招商进展。 对方表示，上海中心与两大机构的合作是5月底决定的，除办公楼外，其他部分业务的招商情况尚不清楚。 仲量联行方面也向记者确认了代理的事情。

上海的中心是纯正的国资“血统”。 上海中心大厦建设快速发展有限企业成立于2007年，由上海市城建投资开发总企业、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限企业、上海建工集团股份有限企业共同出资设立，注册资本86亿元，三方股权比例分别为51%、45%、4%。 上海中心建筑高达632米，远远超过同处陆家嘴的420米金茂大厦、492米上海环球金融中心，被认为是未来中国第一高楼。

截至目前，上海中心的明确租赁还非常有限。 年6月，上海中心与台湾诚品生活在台北签订租赁合同，诚品生活预计年上传至上海中心的52，53层空中大厅和地下1层，总面积约6500平方米。 那年8月，观复博物馆创始人马未都宣布观复博物馆将在上海中心37层定居。

据报道，上海中心大厦发言人朱亚萍在电子邮件中表示，目前正在进行一点租赁谈判，大厦希望吸引的是来自银行和金融领域、高端制造和服务领域的租户。

据世邦魏理市写字楼服务部业主代表负责人林天春拆解介绍，目前上海写字楼整体市场的空安装率为7%左右，其中上海中心项目所在的小陆家嘴区域空安装率仅为1.2%，

上海中原房地产顾问有限企业研究总监宋会雍认为，以目前陆家嘴办公楼的空安装率，上海中心办公楼因体量过大而无法消化的观点并不成立，对于聘请两家外部代理商，中国第一高楼的租赁募集也面临压力。