“上海倒楼追踪：业主疑遇“阴阳合同””

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经记者扬·特班介绍，上海

本报昨天报道了上海“倒楼事件”的“主角”——莲河畔景苑24号的1001室、1102室、25号的1202室的实际交易价格 h/]自称“莲河畔景苑24号、25号楼业主总联系人”的施小姐看到上述报道后，致电《每日经济信息》记者，表示上述住宅的交易价格与开发商和业主签订的合同价格不一致。 她看过上述不动产号码业主出示的商品房预售合同价格，比佑威楼市通系统反映的网上不动产交易价格要高得多。 特别是25号楼的1202间，合同价格超过15000元/平方米，而佑威楼市通反映的网络房产交易价格只有12965元/平方米。

施小姐因涉嫌此事开发商做了“手脚”，网上不动产的注册价格与《商品房预售合同》上的成交价格不一致。 舒先生还向记者提供了从来没有出现过的倒楼业主的房间号。

基于上述线索，《每日经济信息》记者进行了新的调查。

业主表示，《阴阳合同》

施小姐上述房源登记价格与合同成价格不一致

佑威楼市通房地产数据源提供方上海网房地产工作人员表示，佑威提供的上述房屋成交价格数据直接来自房地产交易中心，所以应该没错。 如果网上注册价格和合同价格不一致，可能是因为存在两家商品房的预售合同。

如上所述，佑威楼市通表示的房屋交易价格和业主提供的商品房合同交易价格可能都是真的。 那么，上述两个不同版本的价格到底是如何产生的呢？

小西推测，开发商可能已经拟定了用于在房地产交易中心办理交易、登记手续的“a、b两个版本”的合同。 b合同为实际成交合同。 据上述网上房地产经纪人介绍，二手房交易中，买卖双方多为避税签了两份合同，其中一份价格较低，只用于房地产交易中心的注册、名下变更。 另一个“黑市合同”显示了实际的交易价格。 他认为，上述二手房交易模式也有可能用于二手房的销售。

小西认为，开发者制定a、b两个版本的合同，目的是“欺诈”。 未透露姓名的行业解体者认为，上述两个版本的推测是可能的，但操作成功的概率不高。 如果开发商是为了“欺诈”，就必须虚注高交易价格，但目前在网上登记的交易价格低于实际合同价格。 开发商为“避税”制定低价网上注册价格，需要相关机构的协助，并不一定通过房地产交易中心的审核。

在最初成交的房间中，至今为止尚未登记的有两个a h/]《每日经济信息》记者通过对施小姐姐提供的5个未公开业主房间号码的调查发现，3个业主的真实身份被开发商“隐瞒”。 闵行区房地产交易中心工作人员介绍，24号楼1201室和25号楼1101室和1001室没有商品房预告登记情况新闻。

据房地产交易中心工作人员介绍，在已经上市的期间，房地产交易中心无法查询商品房预告登记情况新闻的，原因只有一个，就是开发

在上述房源中，24号楼的1201室事实上是2008年11月12日成交的，是该楼最早成交的住宅，但至今仍在闵行区房地产交易中心注册，

施小姐推测，这些未完成的期间可能属于与开发者关系密切的“重要顾客”。 业内人士表现出另一种可能性，开发商可能没有为部分相关收益者提供“炒面”而在房地产交易中心注册、备案。 / BR// HR// BR// HR /信息链接[/BR/]/HR// BR//上海市政府:“倒楼事件”特务[/BR/]

“倒楼事件”已经过去了半个月，这次的责任事故和赔偿等问题也引起了外部的关注。

“调查还在进行中，调查小组在调查结束后撰写结论性报告，有关部门根据事实和法律法规，对与此事故相关的相关负责人，依法、纪律、规章。 对此，陈启伟在例行会议上向《每日经济信息》明确表示。

那“倒楼事件”什么时候会有结果呢？ 陈启伟说:“我认为这个(调查)时间不会太长。 ”。 另外，“此次事件将被特别处理，相关调查人员在这两天竭尽全力，事故责任调查结果将于近期公布于社会。 ”

陈启伟说:“接下来将进行责任追究的认定，结果出来后还将举行新闻发布会。 关于具体的房地产经纪、房地产企业、业主等问题，闵行区政府目前也在进行相关的协调和调查。 ”的经记者曹晟源

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