““限购令”效力显现 部分炒房客转投商铺写字楼”

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经过记者马林楠从成都出发

“政策上限制购买住宅，不限制购买商业不动产，所以我投资商店。 ’在成都从事钢铁生意的王先生昨天( 4月11日)表示，他将投资的目光从住宅转向商业房地产，商店、甲级办公楼等都是最近的研究对象。 根据《每日经济信息》记者的调查，和王先生一样的炒面投资者不少。

投资者:投资对象“被转向”

2007年，王先生从广州来到成都，在成都北郊某市场做钢铁生意，生意一直很好，平均每年利润几十万元以上，所以在成都西门、南门购买了两套130平方米的大房子，而且一环购买了60平方米的小户，

“现在生意越做越大，我就越想买房子，但是《限购令》出台后，我就买不到房子了。 钱存放在银行里正在贬值。 因为买股票和基金都没有时间管理，所以只要买商店，就能通过租赁稳定赚钱。 而且现在商店的租金也在上涨。 我认为这个投资是个不错的选择。 ’王先生说。

此前，成都市已发布《国务院关于进一步加快推进住房保障落实房地产调控工作要求的意见》，规定成都市户籍居民家庭最多可在主城区购买两套住房，暂停购买第三套住房。 户籍居民家庭根据纳税或缴纳社会保障的说明，可以在主城区购买一套住房，暂时停止购买第二套住房。

根据《每日经济信息》记者的调查，和王先生一样的炒面投资者不少。 从事楼市投资的资深房地产商，开始“住在一起做生意”，把观察力转向商业房地产。 成都中帝房地产经纪有限公司经理周玉辉告诉记者，自去年4月楼市调控启动以来，投资者从房市转向商业地产才曝光，目前商业地产市场异常火爆。

中介:有些人炒商业房地产

据多家房地产中介机构介绍，成都出台地方调控政策后，成都商业房地产涨幅平均超过三成，较为齐全，口岸较好的中心商店翻了一番以上。 成都富房房地产住宅经纪连锁有限公司付经理表示，总体来看，从去年1月至今，商业地产上涨80%左右，但春熙路区、桐梓林区、金沙区等商业配套发达的区域商铺至少上涨2倍以上，租金上涨约50%

“成都《限购令》出台后，对住房投机的诉求起到了一定的抑制作用，但以前炒住房的一些人炒了商店，炒了写字楼等商业房地产。 ”成都市房地产经纪协会会员成都安琪居交易中心支行销售经理方勇向记者表示，掌握大量闲置资金的投资者经常找到卡特尔的渠道，受人民币升值和cpi持续上涨的影响，对商业房地产的投资有利于资产价值的增值， 加之房地产投资受风险最小这一一直以来流传的理念的影响，一些投资者表示将商业房地产作为自己未来的投资对象。

据不愿透露姓名的21世纪房地产市场拆房师介绍，位置稍好一点的商店挂牌单价近期将陆续上涨。

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