“东莞星级酒店调查：去年倒下26家 个别转型儿童游乐园”

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◎经过陈鹏丽吴泽鹏东莞摄影报道

东莞酒店业正在进行艰难的变革。 3月25日，“东莞五星级酒店赚钱难，改造成‘菜地’”的新闻在网上开通。 文中提到的五星级酒店是莲花山庄，这座山庄是东莞市五星级酒店中少见的园林山水式酒店。

昨天( 3月26日)，《每日经济信息》记者现场采访称，莲华山庄日前试图开拓“快乐农场”新项目以吸引客户。

根据东莞市旅游局公布的数据，截至年底，东莞共有星级酒店63家，其中五星级酒店21家，4星级酒店19家。 年，东莞星级酒店还有89家。 这意味着东莞倒了26家星级酒店。

高级酒店忙于骑马养老院、儿童游乐场等项目，试图变革。 在3月25日举行的东莞市旅游业年会上，东莞市市长袁宝成表示，旅游、展销贸易等方法将带来东莞高级酒店业的快速发展。

现场访问:

空地种植油麦菜

莲花山庄占地300多亩，其中85%是森林，酒店前门是三个天然湖泊，后面是郊野公园，接待过外国元首。

该酒店经理表示，“快乐农场”是莲华山庄目前转型的试点项目之一，拟从原主要服务商务会议转为家庭亲子休闲娱乐。 ’这并不是要把五星级酒店改造成蔬菜地，而是在//K0//的地方开辟//K0//的空间来种菜。

现场一看，莲华山庄酒店ktv的大门前，立着“快乐农场”的招牌，ktv大厦停止营业。

上述酒店经理告诉《每日经济信息》记者:“现在东莞的酒店亏得要命。” 东莞某五星级酒店相关负责人表示，东莞五星级酒店去年基本都是亏损经营。

记者了解到，去年年底莲华山庄开始计划转型，其中之一是利用荒废的空地，开发成蔬菜园、草莓园、烧烤场、钓鱼场等“快乐农场”。 农场的一些设施还在建设中，在平整的空的地面上搭建竹架，种植油麦菜、韭菜等。

前述酒店经理表示，种植蔬菜的部分是酒店的保留地，占地800平方米左右，是让酒店客人体验田园乐趣的“实验田”。 另外，酒店还开发了23平方米空的土地，每平方米90平方米，长时间出租给客人。 “我们并不期望租地能给酒店带来收入，而是希望新开发的这个项目能给酒店带来客人。 ”

我知道，对于租用土地的客人，酒店在入住方面有要求保证一年来酒店的次数。

“酒店有200多个房间，年前入住也只有4成。 ’前述酒店经理表示，莲山山庄高峰期共有员工600多人，但自去年以来已有约260名员工辞职。 “客人少了，特别是外国客人少了，收入就会下降，很多员工就不想留下来了。 ”

官方统计:

去年26家星级酒店消失了

据东莞市旅游局统计，东莞星级酒店(酒店)从去年的89家减少到63家，减少了26家。 其中四星级酒店减少了五家，五星级酒店减少了一家。 去年东莞整体客房开设率为51.2%，比上年下降5.67个百分点。

东莞市政府实务报告显示，去年东莞市地税局实际征收219.1亿元，比去年同期仅增长5%。 征收增速放缓的首要原因是受房地产和酒店服务业的拖累。

东莞市财政局局长罗军文确定:“去年东莞房地产不景气，酒店服务业经营状况也不好。”

一位业内人士向《每日经济信息》记者透露，去年东莞常平镇100多家酒店无利可图。

“现在，谁不吃亏？ 几乎都是赤字。 我们也在变革。 只是没有去种菜而已。 ”东莞大朗镇某五星级酒店相关负责人表示，该酒店的入住率只有四五成，最盛行的时候也不过七八成。

上述五星级酒店相关负责人表示:“东莞的高级酒店过于饱和，而且东莞的五星级酒店都是单体类型。 除希尔顿外，东莞以外的地区没有连锁，缺乏支持，客户渠道有限。 ”。

事实上，年中央制定8项规定后，国内酒店业陷入经济衰退。 去年东莞扫黄后，东莞高级酒店的日子更难熬。 再加上去年东莞市政府全面整顿酒店领域，客人急剧下降。

华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱认为，中国高级酒店的首要问题是供给大于需求，东莞更多。 东莞的经济转型确实要经过阵痛期。

要求更改酒店:

各个酒店换养老院

面对酒店业低迷，东莞各大酒店试图通过上马养老院、儿童游乐场等项目，实现转型

袁宝成在年东莞市旅游业年会上表示，旅游开发今年将在东莞点快速发展事业，东莞市将通过快速发展旅游业带来旺酒店业的快速发展。

东莞市旅游饭店业协会副会长邓淦辉对《每日经济信息》记者表示，目前东莞五星级酒店的各种转型措施是个别行为，“低迷是暂时的”。 “总体而言，我们对东莞酒店业的未来充满希望。 ”

邓淇辉表示，东莞市将在全市32个镇区规划不同主题的旅游区域，届时将带旺各区的酒店业。

根据今年3月初东莞市常务会议审议通过的《东莞市旅游城市快速发展规划(() )》，东莞构建了“一心四区三带六枢纽”的/ ( ( ) (/k0/) )布局，提出了“古迹旅游、会展旅游、文化旅游、工业旅游”

关于东莞大环境对当地酒店业的影响，邓淸辉不太想提及，他只是说:“这些已经结束了。” 认为一家酒店的快速发展最终取决于该地区的经济活跃度，相信旅游和展示贸易等活动能带动旺东莞酒店业。 主题旅行做得好的话酒店的经营状况会大幅改善。

“像厚厚的街道一样，每年有20多个展览会，家具展等大型展览会可以吸引众多高端商务人士。 据我了解，厚街酒店最盛行的时候爆胎了。 ”邓淦辉说。

厚华酒店宣传负责人salina表示:“在去年严峻的环境下，我们为了完成年度指标，努力创新，吸引当地顾客，组织了各种各样的活动。”

一位业内人士向记者透露，东莞的一些酒店已经打算转型养老院。

邓淦辉认为，一味完善酒店，从内部提高硬件和服务质量是高端酒店的“正道”。 这些变革是酒店的个人行为，不符合酒店的迅速发展趋势。

东莞大朗某五星级酒店的负责人认为，改变养老院是一个方向，但不应该蜂拥而至。

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案例注意:金凯悦酒店转型之困

◎经记者吴泽鹏陈鹏丽出生于东莞、广州

东莞是高级酒店密度较高的地区，是全国五星级酒店数量最多的广东，东莞五星级酒店数量仅次于广州。 仍有严重的供需，东莞经济转型阵痛期缠身，东莞高端酒店业多年来可谓生存艰难。

年10月，东莞宿舍步镇四星级酒店金凯悦酒店正式宣布，因持续亏损停止营业，将租赁房地产。 据《新快报》报道，金凯悦酒店关闭后，10多家企业广告积极参与履约，最终被鸿海集团以年租金500万元打包获得，租期为15年。

不动产负责人方鸿海不动产的一位保安告诉《每日经济信息》记者，去年10月，被称为“东莞本土最大”的经济连锁酒店——八方速酒店租用了2次租户，租用了原金凯悦酒店的5~7层。

但是，好景不长。 一年后，八方快捷酒店也陷入经营困难，租下了房子。 3月26日，在该酒店外面看到，金凯悦和八方快捷酒店的招牌还在，面目全非。 大楼被鸿海房地产企业持续租赁给教育培训机构、仓库管理、美容美发等业务企业。 “办公楼招聘”的红布更是加重了“经济衰退”的气氛。

和金凯悦一起去的还有酒店的保安亭。 据观察，以前15平方米是四星级酒店的保安亭，现在只剩下5平方米了。 剩下的10平方米被改造成“热狗王”的零售店，租金为300元/月。

东莞大朗某五星级酒店相关人士告诉记者，由于经营无望，酒店也在考虑开发儿童游乐设施、儿童画室，“第一是吸引家庭”。 另外，酒店计划与体育大学合作，酒店游泳池将承担大学的活动。 为了尽量提高经济效益，酒店大堂也不“闲”。 现在大厅里有10平方米以上的面积被租赁给婚庆企业展示。

东莞高级酒店行业相关人士对《每日经济信息》记者表示，目前东莞厚街一星级酒店正在筹备养老院项目。 “已经差不多做好了。 相关审查手续还没下来，所以暂时不方便透露酒店的名字。 ”

东莞酒店业萧条的时候，企业品牌的酒店也进入了一点。 据悉，东莞黄江镇新建希尔顿酒店，被定位为家庭体验型旅行，将于今年年底开业。

东莞高级酒店业低迷其实是国内酒店业的缩影。 目前，上海、云南等地也有星级酒店成功转型养老中心。

东莞某五星级相关负责人总结说:“买卖、切割、租赁等情况高端酒店业皆有。” 但是，在高端酒店比较密集、处于转型阵痛期的东莞，酒店业的这种“寒风”更是来势汹汹。

广东省社会科学院竞争力研究中心主任丁力表示，东莞市政府应出台帮助公司渡过难关的政策。 “我认为快速发展健康桑拿是重振东莞服务业的方向。 ”

华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱建议，东莞可以利用广州、深圳、香港等重要地区附近的地区，为会议、展览、商务活动服务。 “为了在细分市场中做到最好，与上述城市友好酒店进行营销联盟，并与相关公司开展跨境经营。 ”