“上实城开获集团贷款担保额缩水”

本篇文章1000字，读完约3分钟

经过实习记者林东岳从上海出发

2月2日，上海实业城市开发集团(以下简称上实城开)理事会主席倪建达宣布离任，跳槽到中国更容易分担金融业务。 仅一周后，“上实系”旗下2家上市公司上实城开和上海实业快速发展股份有限公司)以下简称上实快速发展) 2月10日)相继公布，上实快速发展公开发行企业债券申请通过证券监督管理委员会审核稿。 上实城开为持有59%股权的上实城开，与徐汇区国有资产投资经营有限企业的担保限额从4亿元降至3亿3200万元。

和上海实业控股集团旗下的上市公司一样，实业的快速发展和上实城两家企业的业务历来是交叉的，对上实控股集团来说，房地产业务重组这个话题也是老生常谈，这次发布的公告释放出的信号是，未来上实城的房地产业务将会上升。

昨日，据上实快速发展发布公告显示，公开发行企业债券的申请已经获得证券监督管理委员会通过审核稿。 《每日经济信息》记者了解到，去年5月15日，实际快速发展计划发行票面利率100元、规模30亿元以下的固定利率债券，期限不超过7年。

根据上面的快速发展，通过债券发行筹集的资金，最优先用于偿还债务，剩下的部分用于补充运营资金，降低流动负债率，优化债务结构，提高债务管理水平。 一位业内人士告诉记者，发行固定利率的企业债券有助于抑制融资风险，锁定融资价格，避免因利率波动而引发融资价格上涨的风险。

无独有偶，昨日，上实城开宣布倪建达离职后，再次发布公告，与徐汇国资经营企业签订第三补充协议，宣布互保协议期限从2年延长至年12月31日，担保限额从4亿元降至3.32亿元。

上实城开在公告中表示，过去两年，徐汇国资经营企业及其控股企业上海城开的资金诉求未达到4亿元，因此将降低担保限额，以反映最新情况，将相互担保协议期限延长2年。

据上实城开年度半年报报道，年上半年实现毛利润9.7亿港元，但股东应占亏损1.48亿港元，盈利情况较年开始下降，目前其年报尚未公布。 预计净利润将比去年同期增长100%以上，而归属于上市公司股东的净利润预计将比去年同期增长100%以上。

亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济信息》记者采访时指出，上实迅速发展了近两年的战术收缩，回归一二线城市的思路比较准确，国资背景囤积地较多。 由于该业绩出色，对资金的诉求也很大。 但是，发行企业债券融资的具体去向还不清楚，记者为此在实际快速发展方面寻求了证明，但没有得到对方的回复。