“抗霾楼盘上周销售火爆 绿色地产“拯救”楼市？”

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经过实习记者林东岳从上海出发

从今年1月到2月，各房企销售业绩一般，许多开发商包括套房在内都期待出台降低首付比的相关政策。 目前，真正带动楼盘销售的不是政策，而是人们对雾霾的关注。 《每日经济信息》记者表示，许多房企打着“科技环保”的招牌，可过滤pm2.5的楼盘上周火爆销售。

据克瑞研究机构最新研究报告，3月7日，方兴地产( 00817.hk )新推出的上海金茂府项目火爆人气，绿城( 03900.hk )在杭州“运河宸园”项目也销售良好，桥西板块 另一方面，朗诗绿色不动产( 00106.hk )、三湘股份) 000863.sz等虽然最近销售没有激增，但销售状况良好。  

除雾功能成为市场营销热点

随着大城市( (/k0 ) )气体质量的恶化，雾霾对人体的危害越来越严重。 在这样的环境中，客户对居住环境的要求越来越高，环保健康、环保的住宅已经进入了客户的视野。 其中，防雾霾大楼的关注度迅速提高。

3月7日，方兴地有“除雾”概念的金茂府正式开始预订，总额超过700万元的公寓第一天超过400间。 方兴地产的内部人士告诉《每日经济信息》记者，爆炸性销售的情况出乎他们的意料。

不足为奇的是，绿城在杭州的“运河宸园”项目自去年开盘以来一直销售顺利，是桥西板块的销售冠军。 绿城一位内部人士告诉记者，该楼盘的优势是在新风系统中加入了去雾的过滤箱。

与此不同，以绿色房地产概念为中心的朗诗房地产和三湘股票，虽然近期销售没有激增，但由于顾客认知度高，脱化形势一直良好。 三湘股份副总经理张涛在接受《每日经济信息》记者采访时表示，春节刚过，新盘也没有上市，因此销售业绩没有太大变化，但三湘在上海南翔的雾霾楼盘一直卖得很好。 诗绿地产总经理助理马灿清告诉记者，朗诗从2005年开始就一直做绿地产地，客户认知度高，入住体验也非常好，在长江三角洲许多楼盘的销售业绩非常喜人。

张涛表示，环保健康住宅越来越受到关注，相信未来越来越多的开发商将进入该行业，提升居住环境的住宅将成为房地产开发的趋势。  

比或者普通的楼盘更赚钱

此前，一位开发商表示，绿色环保概念的楼盘叫好，但由于溢价能力低，许多开发商不愿意开发这样的项目。  

《每日经济信息》记者介绍，为了有效净化空气体，提高居住舒适度，各房地产商选择了科技含量高的建材，开发价格也随之上涨。 朗诗的住宅大多应用了周边保护系统、地源热泵系统、天花板辐射系统、新风系统等技术，三湘南翔项目为“太阳能与建筑一体化”、三楼中空玻璃门窗、外墙保温等一系列新  

随着环保话题的热度不断高涨，具有环保功能的楼盘也可以溢价销售了。  

马灿清也向《每日经济信息》记者表示，目前绿色房地产的售价高于普通住宅，但对销售影响不大。 大部分客户已经接受了花钱买健康的观念，公司定价的空间相对较大，有些项目的利润比普通住宅还要高。 张涛也说，只要质量过关，只要顾客信服，利润就会大很多。  

一位业内人士对绿色房地产提出质疑。 一些高科技设备的运行需要大量的能源，净化了室内空气体，但实质上是“伪绿色”。 但是，在张涛看来，随着太阳能等新能源的引进增加，空燃气过滤设备可以依赖新能源维持运行，不会给环境带来额外的负担，反而由于恒温建材的运用，/ [/K0 ]