“绿城与融创“协议离婚” 单价最贵项目换20楼盘”

本篇文章2266字，读完约6分钟

实习记者吴若凡出生于上海

经过这半年的分派，与绿城的“夫妇”终于“协议离婚”。 绿城中国控股有限公司5月5日早晨宣布，与融创中国签署框架协议，进行了7笔交易，包括出售上海融绿。

公告称，绿城将以19亿7000万元的价格收购融绿在黄浦湾的投资权益的51%，为融创建收购北京兴业万发的45%股和北京兴业万发的股东贷款，为上海森林高尔夫收购浙江金盈的50%股和融创收购浙江金盈的股东贷款。 另外，绿城将融和出售上海森林高尔夫50%的所有权。

融创以10亿元人民币向绿城收购上海融绿平台50%的股权，交易完成后，融创将全资拥有融绿平台。 安兆投资(绿城)向优秀资产(融创)出售杭州融创绿城25%的股权，杭州融创绿城开发西溪融庄项目，交易完成后融创100%持有。

绿城这场漫长的争斗，终于结束了。 从公告情况看，通过上述交易，绿城将获得30多亿现金和单价达到38万元的黄浦湾项目； 融创获得上海融绿平台下属的上海玫瑰园、香溢花城等20个项目。 但是，谁是最后的胜者，目前还不能断言。

三年的婚姻现在已经结束了

年6月，融创与绿城合资设立上海融绿平台，注册资金20亿元，随后几年，融绿平台在长江三角洲地区高速扩张，在上海、无锡、苏州、天津等地开辟疆拓土。 年，融绿成为上海房屋销售冠军，累计销售额达到174.8亿元。

年5月，与绿城的两年多合作达到了前所未有的深度。 融创与绿城中国董事长宋卫平等达成协议，共收购24.313%的绿城股份，成为九龙仓并绿城第一大股东。

当宋卫平和孙宏斌被兄弟情感动的时候，这场短暂的蜜月结束了。

从去年10月开始，传言宋卫平要回绿城。 融创宣布最终退出绿城股份的股票交易也印证了这一事实。

年末，融创中国单方面发布公告，以155亿元人民币收购融绿平台所有股份和债权。 但是很快就被绿城方面否定了，说这个公告是单方面的行为。

现在，从那以后，双方争夺的焦点似乎就在于融化绿色平台。 接着，关于溶解绿色的“掌上明珠”黄浦湾的归属，更是一波三波。 其实，黄浦湾的命运早就在年中埋下了伏线。 回顾媒体以前的报道，可以看到当初绿城引进融和参与该项目时遭到了小股东的抵制。 黄浦湾这个意想不到的因素，让融创只停留在了获得融绿平台上。

根据此前的报道，绿城方面对黄浦湾的关注度很高，该项目质量高，单价高达38万元，因此绿城不能放弃，从法律上看，这个应该融化绿色平台的项目，至今仍在 首先不将股票转移到融绿，融创完全无法收购。

虽然不知道中情由的真实性，但绿城对黄浦湾的所有权显然不想轻易放手。

双方各得其所

一位亲近融和内部的人对《每日经济信息》记者说，去年融和将大部分资金投入绿城和佳兆业的收购，减少了土地持有量。

目前，对融创来说，最核心的部分是土地和项目储备，之前收购佳兆业的动机也体现了孙宏斌在一线城市获得好土地的构想，“高端产品最重要的是地域”。

亿翰中国董事长陈啸鸣对《每日经济信息》记者表示，融创迄今为止在融绿平台上投入了大量心血，不仅获得了团队，也获得了部分项目资源。 融绿平台目前为止的很多项目，将来都属于融创，非常有利于融创的企业品牌在上海的落地。

薛迥文对记者说，对绿城来说，双方的“协议离婚”对各自影响不大。 现在，绿色城市和一年前相比，现在的资金环境和市场越来越好。

新城控股集团总裁欧阳捷告诉记者，从公告上看，绿城获得了越来越多的现实利益，通过黄浦湾逗留在上海。 由于黄浦湾的企业品牌效应非常强，杭州和北京的几个项目也保证了绿城不会失去大本营。

内部人士表示，“单独飞行”后的融绿平台将正式命名为融创上海区域性企业，在原有的基础上进一步开展业务。

但是，资本市场对此似乎有不同的评价。 今天( 5月5日(绿城中国收盘价比前一天下跌3.96% )，创下中国3.37%的下跌纪录。

/ S2// BR// S2 /

附上[/s2/]看看《离婚协议书》上写了什么(各项目的归属明细( ( (/s2/) ) )。

杭州之江一号项目归属绿城

融创以2亿美元将浙江金盈50%的股权出售给了绿色城市。

迄今为止，浙江金盈由融创绿城各持有50%，但交易完成后，绿城将全部持有资金。 另外，在之江一号项目的股权结构中，浙江金盈股份占50%，九龙仓占50%。 这意味着之江一号的未来绿城和九龙仓将各占一半的股份。

上海黄浦湾壹号返回绿城

绿城将支付19.7亿，收购上海融创绿城享有的上海华浙外滩51%股份对应的投资协议。

交易完成后，上海黄浦湾壹号将持有绿城51%，其他第三方股东49%。

北京御园回绿城

绿城房地产1亿100%万元收购北京兴业万元45%股权，北京兴业万元开发北京御园项目，交易完成后项目由绿城100%持股。

上海·绿城玫瑰园和上海香溢花城融和建立

绿城以1.04亿美元出售上海森林高尔夫50%的股权，后者开发上海玫瑰园和上海香溢花城项目，交易完成后，融创100%持有。

杭州西溪融庄归融创

安兆投资(绿城)将其杭州融创绿城25%的股权出售给卓越资产)融创)，定价2872.9万美元。 杭州融创绿城正在开发西溪融庄项目，交易完成后融创100%持有。

上海融绿平台回归融创

融创收购上海融绿平台50%的股份，代价为人民币10亿元，交易完成后，融创将完全拥有上海融绿平台。

融创绿城海外子公司sunacgreentown成为融创

绿城中国出售了Sunacgreentown 50 %的股份，总成本为1美元，等值约16亿3800万元。

融创和绿城将采用合营企业方法以49:51的比例开发天津全运村项目