“沪743人买下1600套房 投资者回归？”

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虽然各记者杨宠强发自上海，但数据证实上海楼市确实有单位和个人购买多套房。 但是，大部分机构的拆船师否定了投资者返回楼市的可能性。 楼市回暖，一人或一企业购买多套住宅的例子在上海大量出现。 上海一家机构昨天对今年1、2月成交的12062所房屋进行了调查，其中1627所为743人购买，其中有1人购买多所。 另外，9家法人购买了182套住宅，占今年年初上海房地产成交总量的15%以上。 数据显示，上海楼市确实有单位和个人购买多套房。 但是，大部分机构的拆船师否定了投资者返回楼市的可能性。 他们表示，这些住房不是由个人投资者购买，而是购房者改善居住条件的表现，或者开发商是“虚假贷款”的手段，公司购买的是作为员工宿舍、新的“福利分房”的需求。 个人投资者没有回归吗？ 首先拒绝投资者回归的是祐威房地产研究中心的副主任陆骑。 他说，目前楼市成交最多的是城市边远地区的中小户型。 一直以来房地产投资者喜欢的是市中心的中大面积户型。 一个人购买多套上述中小规模公寓的情况，应该不是投资者的事。 此外，目前银行对住房贷款略有放松，但相对而言是改善型居住的购房者。 上述解体在一定程度上已被上海某银行信贷员证实。 他说，目前银行对购房者的个人信用记录检查仍然非常严格，一个人贷款购买多套住房容易被银行发现，大多数投资者不知道银行的上述规定。 这是因为贷款容易被拒绝。 中原地产的拆船师徐萌也表示，与去年年底相比，上海楼市活跃的投资者数量没有明显增加。 上海楼市新出现的套房买家应该不是投资者。 贷款的手段？ 此前，国内房地产行业知名牛刀在博客上介绍，实际上许多房地产企业都在用虚假贷款处理现金短缺，用开发商的“虚假贷款”质疑市场回暖的真实性。 因此，有时行业内的人会解体，一个人买很多套房可能与“虚假贷款”有关。 但是，这个推测没有充分的根据。 牛刀博客上列举的“虚假贷款”现象，都是一家购买10户以上的住宅。 但是，在设施提供的一个人购买多套房的例子中，很多购买了多套房的个体只购买了2~3套房，似乎和虚假贷款的通常手段不同。 除了虚假贷款外，拆船师们还认为，由于上海目前正在进行大面积的城市改造，许多流动房屋需要安装。 由此产生了一人购买多套住宅的改善型诉求。 新的“福利分室”的控诉？ 除上述说明外，也有观点认为，上述公司购买多套住房可能是为了处理员工住宿问题，是“新福利分室”的出现。 实际上，中小企业特别是民营企业在住宅中激励骨干员工、留住核心人才的现象正在增加。 丛先生——上海一家民营公司的老总以公司的名义买了一套房，作为激励员工的手段。 去年，她在浦东买了许多住宅，用作年底员工的报酬。 今年，尝到了管理激励甜头的她打算再次在闵行购买一些住宅，改善员工的居住条件，鼓舞士气，让他们更好地为企业服务。 据房地产经纪人孙保华介绍，虽然为员工购房并设为“新福利分室”或员工宿舍的现象很少，但在中小企业中多有发生。 上司通过这种方式“收购”人心，鼓舞员工士气。 媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请注明“每日经济信息”和来源于作者姓名。 每次预约打电话北京: 010-65072776上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516389 028-86740011