“净资产2200万 倒楼退赔款7.7亿谁买单?”

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上海

上海的倒塌大厦莲河畔景苑的业主在大楼倒塌后向开发商提出了索赔。 一个月内退还房款，合同上支付5%违约金，赔偿银行利息，参考该地区房价补偿原购房价格差价，向开发商提出索赔时，不少业主代表表示，如果不达到上述索赔条件，他们的损失将无法得到最大限度的恢复

但是，根据上海杜跃平律师事务所提供的上海梅都房地产开发有限企业(以下简称梅都房地产)最新财务资料，截至3月31日，企业货币资金5885.99万元，净资产200多万元， / BR// HR// BR// HR /出库和赔偿金将达到7.7亿元[/BR// HR/] [/BR///HR/] [ /佑威楼市通系统提供， 根据之前签订的房屋预售合同，上述18名业主不仅可以获得退房金3175.79万元，还可以获得房价5%的违约金，并且根据房屋总额，可以获得按同期同一阶段存款利率计算的赔偿利息。

除上述18户业主外，近400户业主也已推倒楼房后，向开发商提出退房要求，按合同规定的5%的比例违约赔偿金、银行贷款利息和该地区房价

杜跃平律师事务所的杜跃平律师通常认为，莲河畔景苑的任何未倒塌住宅的基础土壤、建筑设计、桩基解决方法等应该与倒塌的24号楼一致。 如果所有业主都遵从这项索赔，那么只有违约金的一个开发商需要支付3672.2万元。

但是，根据杜跃平律师事务所提供的梅都房地产财务资料，截至3月31日，企业货币资金余额为5885.99万元，净资产仅为2200余万元，总资产仅为2.16亿元。 如果所有业主的退房要求得到法院的支持，开发商必须退还的购房款和支付赔偿将达到7.7亿元。

但莲河畔景苑4月以后的总销售额仅为4.05亿元，加上总资产规模的2.16亿元。 目前，梅都房地产总资产很可能不到7亿元，能否退还所有购房者的购房款还是个问题。 / BR// HR// BR// HR// 4.05亿销售额失踪[/BR// HR/] [/BR// HR/]根据梅都房地产第一季度的

希望开发商能够退还购房款的购房者，担心4月以后获得的4.05亿元的销售额是否也会“失踪”。

《每日经济信息》记者向在安永会计师事务所工作的会计师询问梅都不动产的上述资金是否“不翼而飞”。 上述会计师表示，预售收入的余额没有销售额大幅度增加，可能是因为部分预售收入转为销售收入。 但是，梅都不动产3月的损益表中没有显示企业的经营收入，经营利润和营业利润等出现了赤字。

除此之外，货币资金也没有随着1月份销售额的大幅增加而增加。 事实上，截至一季度末，企业货币资金只比年初增加了2200多万元。

“货币资金”和“预收款”这两个最能反映开发商销售额的科目没有因为一季度企业销售额的大幅增加而水涨船高。 原因是什么？

上述会计师从“其他应付款”栏的大幅减少中找到了答案。 报告显示，企业一季度其他应付款比年初减少4800万元左右。 她认为，开发商除了有可能将部分销售款用于返还前的未付之外，还可能将资金转移到相关公司。 / BR// HR// BR// HR /律师:相关责任单位也应赔偿[/BR// HR// BR/] [/HR/] [/HR/]莲河畔景苑的业主在搜房网 许多业主把最终的负责人转向了其他地方。

杜跃平表示，根据法理学，事故中的其他关联公司最终要对事故负责时，建筑企业、设计企业、调查企业等也要承担相关责任，并向所有者赔偿违约金和损失

关于梅都不动产是否具备退还购房款和支付赔偿金的能力，《每日经济信息》记者提问时表示，目前，梅都不动产的资产状况

上海市闵行区政府信息办公室昨天21时公布了莲河畔景苑建设大楼倒塌事故的最新进展情况。 闵行区信息办公室表示，事故原因调查仍在继续，地质勘探和桩基检测经过昨晚通宵工作，昨天基本结束。 从今天开始将集中精力进行材料测试和数据观察工作，事故原因调查将于本周内结束，预计本周五将正式对外公布。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899