““我们收的不是意向金，是VIP费””

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记者杨宠强实习生罗伦由上海

近日，住房和城乡建设部紧急印发《关于进一步加强房地产市场监管的完整商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》) 但是，《每日经济信息》记者调查显示，上海仍存在部分楼盘未取得预售许可证，向购房者销售vip卡，领取“定金”的现象。 / BR// HR// BR// HR /由于楼盘违章，vip卡[/BR// HR// BR// HR// HIP/]“先付两万元，现场vip 4月24日开业的时候，我们用这个卡号看房选房。 ”昨天，“临港蓝色城市国家”销售人员向《每日经济信息》记者介绍说，该楼盘目前仍在向购房者销售vip卡，vip卡是购房者选择房间的唯一凭证。

记者在查阅上海市住房保障和房屋管理局网站时发现，截至昨天19时，预定于本月24日启用的上述楼盘，至今尚未取得预售许可证。 销售人员也同意在上述楼盘于24日开业当天办理预售许可证。

上述行为明显违反住建部《通知》的规定，“对未取得预售许可的商品住宅项目，房地产开发公司不得进行预售，预约、认购。 ”

记者很快就告诉这位销售人员，目前住建部规定购房人不能领取“诚意金”，但这位销售人员购房支付的2万元并不是意向金， 购买者可以通过vip卡号看房选择房间。 如果购房意向不变，这两万元将自动变为“定金”。

据这位销售人员介绍，此次楼盘共推出约340个套房现货，截至22日，共办理了200多张这类贵宾卡。 23日是贵宾卡办理的最后一天。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]开发商的操作或“更谨慎”[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/] [/HR///HD/]中国房地产新闻集团的拆师薛建雄

事实上，此前住房和城乡建设部和上海市房地产交易管理部门多次出台政策，要求规范市场上类似的违规行为，但开发商采取了多种方式予以规避。

克比瑞(中国)新闻技术有限企业上海事业部项目总监马彦文说，市场交易手段多而复杂，谁也不清楚开发商具体使用了什么手段

“如果要买房子的话，也可以变换形状。 花钱买房子是意向投资，你付我钱，我给你存号码。 买方同意“一个愿望实现一个愿望”，卖方同意，这绕过了监管。 ”薛建雄说，在当前政策的压力下，开发商有可能用变相的“更谨慎”的方法进行操作。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003