“紧随恒大万科 绿地全国100个楼盘降价促销”

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上海[/BR/] [/BR/] 5月5日，恒大地产率先宣布全国40个楼盘统一85折促销时，部分开发商确定不跟风降价。 也有对恒大的降价行为表示反感的。

但是，时间只过了一个多月，许多开发者都在喊“宕机”。 万科不仅在深圳、北京、成都等楼盘出现降价呼声，绿地昨天( 6月8日)也宣布全国41个城市100个楼盘优惠促销。 / br/

率先降价的住宅企业已经尝到了甜头

5月5日，/ h/] “这家企业是开盘式的折扣，折扣对这家企业来说并不少见。 ”一家大型住宅企业的信息发言人曾经这样说道。 在北京，恒大地产的降价被一些同行视为好戏。

但恒大地产不止于降价。 昨天在香港香格里拉酒店举行的年5月销售业绩发布会上，恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧通过ppt展示了打折前后两组的销售数字。

“4月18日宏观调控政策公布后，企业于4月20日~5月5日进行统计，8.5折前，平均每天6400平方米，8.5折5月6日。 增长率1.35万平方米夏钧表示，恒大地产销售平均价格为每平方米6805元，折价后5月平均价格为每平方米6273元，但实际上5月扣除了新楼和部分折价的高价楼，平均跌幅为7.7。

一家行业拆船商对《每日经济信息》记者说，恒大地产以仅有7.8%的降价比率加快了销售速度两倍以上。 在房地产调控时期，开发商之间的竞争，越来越多地体现在库存转速上。

夏海钧说:“如果哪家公司最早调整价格，哪家公司会在竞争中取得领先的胜利？ 5月恒大的销售数据表明我们的战略是正确的。 ”。

绿地昨日在全国100个楼盘促销

绿地将迎来18周年的“辉煌的成年庆典” 恒大地产开始全国85折销售，保利、绿地部分项目开始降价销售，但两者的促销结果有很大不同。

由于保利叶都增加了赠送面积，5月31日至6月6日，在上海楼市成交前10名中排名第二，共获得127套成交，共计11942

但以上海绿地的楼盘为例，降价促销的业绩不佳。

迄今为止市场预测的开盘价为1.8万元/平方米，实际售价为1.6万元/平方米，打折后的平均价格为1.4万元/平方米的绿色 业界普遍认为这个价格回到了去年12月的价格水平，但降价幅度“凶猛”

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟昨日表示，绿地公园壹品(新天地， 来自中国房地产新闻集团的监测数据显示，除绿地公园壹品外，上海绿地销售的其他楼盘成交情况也多有不良。

根据《每日经济信息》记者的调查，上海绿地一些楼盘目前的降价幅度与之前的优惠措施相当。 以绿地公园壹品为例，6月8日销售人员提供优惠的促销价格为14000元/平方米多，这与5月份该楼盘的销售均价基本相同。

月份在绿地上海楼盘的销售面积只有7000多平方米，但4月份有3.27万平方米。 从价格来看，5月比4月稍有下跌，但市场没有买入。 ”陆骑麟表示，如果绿地维持以前的大幅度降价促销，促销效果将与原来一样，不容易取得成果。

第一线城市降价10%以上效果好吗？

根据陆骑麟的估算，目前绿地各项目的最低降价幅度大致在94折左右。 根据今年5月的销售数据，绿地5月份的促销价格也接近上述水平。 这是因为现在的促销越来越多，应该被视为价格的试探，而不是真正意义上的降价。 在上海这样的一线城市，降价幅度必须在10%以上，才能真正取得效果。

此前，中国房地产报业集团拆船师估算上海主要楼盘的价格，表示只有降价达到10%~20%，楼盘才能卖出去。 在上海这样的一线城市，近期很火的欧洲印象城降价幅度达到20%，刚性诉求买家的心理价格，实现了清盘。

另外，中国指数研究院副院长陈晟表示，二三线城市的价格泡沫小，如果这个价格略有波动，有可能取得好的销售业绩。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003