“福建宁德女地产商借贷21.5亿陷危机”

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经记者刘功武出生于福建宁德

据悉，2010年10月中旬，网易福建省宁德市女公司房屋、房地产商郑小青公司破产，向外界融资27亿多元，资金缺口达10亿元。

最近，《每日经济信息》记者前往宁德市调查和采访郑小青。 她供认公司确实陷入债务危机，在此之下顺丰公司从外部达到21.5亿元，公司拥有资产只有16亿多元。 最近，由于公司借给的1亿多资金没有回收，资金运营变得困难了。

《每日经济信息》记者随机调查宁德顺丰公司旗下企业，均已启动，并未出现网上所说的“破产”。

公司说实际负债不多

郑小青有多少人？ 据《每日经济信息》记者介绍，郑小青又名郑银萱，生于1965年。 经过多年的经营点心店、卖衣服、裁缝等，积累了一定的资金，进入了闽东造纸厂。 2004年，郑在改革闽东造纸厂后，成立了宁德市顺丰胶合板有限企业。 之后，郑一下子苏醒过来，用了6年多的时间创办了7家企业。 被选为“福建省‘三八’红旗手”、“宁德市‘十大杰出女性’”，并当选为福建省女公司家商会第四届理事会副会长、宁德市第二届政协委员等。

10月12日，郑小青以个人名义在宁德市委机关报《闽东日报》上发表《关于郑小青债务重组和处置债权人意见登记的公告》(以下简称《公告》)。 《公告》指出，郑小青及其家族实际控制的公司，由于各种客观因素引发了债务危机。 目前，在债权人和郑小青等债务人的积极合作下，关联企业的资产、股权、财产等已经进入监管状态，各企业及其经营项目均处于正常经营状态。 各利益相关者认为郑小青实际管理的项目大部分仍是高质量的资产项目，具备重组的有利条件。

《公告》指出，在这种情况下，债权人拟建立较为有效的债权人决策机制和信息表达机制，引入资金，使部分陷入困境的债权人得以偿还债务。 最终希望通过引进重组资金，共同选择第三方，以托管经营或处置项目的方式，充分利用现有资产，提高项目偿债能力，将债权人的损失降到最低。

据悉，该《公告》刊登前后，一些论坛和网站传出郑小青公司向外界贷款20多亿元的消息，部分是郑小青向民间大举借贷。 据网上报道，郑小青向外界借款27亿多元。 当地许多关心者也向《每日经济信息》记者表示，郑小青从外部借款20亿元以上。

10月18日，郑小青在接受《每日经济信息》记者采访时表示，顺丰公司旗下企业，外部借款没有外部传言那么多，目前顺丰公司旗下企业外部借款共计21.5亿元。

郑小青表示，企业向外界借款21亿5000万元的资金中，4亿多元来自银行，部分为高利贷。

顺丰公司现在的债权人人数是多少？ 据接近顺丰公司债权人的当地人介绍，顺丰公司债权人超过100人，但郑小青对《每日经济信息》记者说，与顺丰公司有直接借贷关系的债权人只有20多人。

顺丰公司目前资金状况成为备受关注的焦点之一。 据网络记者介绍，顺丰公司目前的资产只有4亿元，资金达到10亿元以上。 当地一位相关人士也认为顺丰公司的资产有一定的水分。 作为该相关人员的例子，顺丰公司旗下的宁德市顺鑫丰商贸有限企业注册资本为5000万元，但该企业只在商贸城市租了一点铺位，通过向商户出租这些铺位赚取租金的方式获利。 “这样的企业如何拥有5000万的资产呢？ ”

对此，郑小青向《每日经济信息》记者表示，顺丰公司现有资产16亿多元，顺丰公司贷款21.5亿元，“负债”实际只有4亿多元，如果收回公司贷款1亿多元，“负债”实际就是3亿多元。 16亿元的资产来自顺丰公司的8家企业，其中房地产项目所占资产比例最大。

郑小青表示，顺丰公司目前在宁德市拥有300多亩各类房地产用地，120多亩“塞纳湖畔”楼盘已经开工，预计很快开始销售。 楼盘销售面积达20多万平方米，按每平方米7000元计算，销售收入也在10亿元以上。

郑小青表示，政府目前正在向顺丰公司寻求自助，其自助的首要途径是对大债权人进行“债务重组”，将大债权人变为顺丰公司的股东。 郑小青解释说，债务重组是指将稍大的债权人变为顺丰公司旗下企业的股东。 有多少债权人可以成为股东？ 郑小青没有透露。 记者以近千万元的债权人为例，郑称该债权人不算大债权人，而是顺丰公司还债的对象。

但是“大债权人”想成为顺丰公司的股东吗？ 郑小青在《每日经济信息》记者的询问中说，资产重组是一个有点大的债权人的想法。 但是，宁德地区的一位关注者表示，债权人是否同意成为顺丰公司的股东是个问题，如果顺丰公司不对自己的资产做出真实的判断，债权人可能不容易同意顺丰公司的重组方案。

外债还没有引起危机吗？

《每日经济信息》记者了解到，宁德市顺丰公司旗下包括宁德市顺丰胶合板有限企业、宁德市鑫顺丰房地产有限企业、宁德市顺鑫丰商贸有限企业、宁德市鑫顺丰商贸有限企业、福建省顺丰装饰材料有限企业、福州欣雅融资担保有限企业等企业。 顺丰公司已成为一家集房地产开发、融资担保、商贸、建材及钢化玻璃为一体的综合性公司。

关于对外宣布的“顺丰总公司”是否具有法人资格，郑小青对《每日经济信息》记者表示，顺丰公司目前未注册为集团企业，目前正在这方面努力。

宁德市顺丰胶合板有限公司成立宁德市第一家公司，2004年后由郑小青全面管理。 在之后的6年多的时间里，郑小青相继创立了另外7家企业。 几年间，郑小青的公司为什么筹集了20亿元以上的资金？

网上曝光者表示，郑小青从2008年开始借国家大规模放贷之机，以自己的兄弟、姐妹、公婆的名义成立多家贸易公司，然后相互转账，创造较大流量，利用贸易往来资金较大的假象，然后利用担保企业 在社会上大势所趋，扩大企业和个人形象，利用它又向社会融资数亿元。

郑小青表示，顺丰公司的企业法定代表人不是所有亲属，但各企业的实际全员都是她自己。 网上说的顺丰公司注册多家企业获得银行贷款，获得民间贷款的操作方法完全不存在。 顺丰公司从未以顺丰公司下有多家企业为条件向银行贷款。 顺丰公司注册这么多企业是为了以后成立集团企业。

郑小青表示，顺丰公司之所以能迅速发展到今天，靠的是自己的努力和勤奋工作，以及对商机的及时把握。 例如，几年前对土地的购买很好地抓住了商机。

当地相关人士表示，郑小青的顺丰公司为什么会出现资金危机，可能与国家金融政策的调整有关。 另外，也可能与国家房地产政策的调控有一定的关系。

但是，郑小青在提到顺丰公司的债务危机时，除了认为受到“大环境”的影响之外。 她还陈述了两个理由。 一是因为有人借了顺丰公司一亿多没还，资金跟不上，有点债权人来企业换钱。 二是她的公司现在发展很快长大了，出名了，别人的眼睛都红了。

郑小青表示，此次债务重组结束后，公司基础很好，资产非常优良，到后年顺丰公司资产至少达到35亿元，“一部分没有债务，一部分不怕”。

顺丰公司还在正常运转

传言郑小青的公司倒闭了，《每日经济信息》随机挑选了宁德顺丰公司旗下的几家企业进行了调查。

宁德市顺丰胶合板有限公司是郑小青旗下顺丰公司多家企业中最早成立的公司，根据顺丰公司的对外推广资料，该公司从2007年至2009年连续3年产值超过亿元，从2009年到2009年一跃成为宁德市农业产业化龙头公司。

10月17日，《每日经济信息》记者作为求职者进入位于宁德市蕉城区金涵乡的宁德市顺丰胶合板有限企业。 我看到该公司的工人在工厂开工，但在与该公司邻接的宁德市鑫顺丰工贸有限企业工厂也有数十名工人在平车工作。 据工厂一位年长员工称，目前这两家企业共有100人，他告诉记者:“生意还可以。”

同日，《每日经济信息》记者来到位于宁德市东侨区的宁德市鑫顺丰房地产开发有限企业工地。 地块面积120多亩，“塞纳湖畔”大楼工地还在施工，但没有热闹的景象。 在“塞纳湖畔”销售部，销售人员叶先生说，该楼盘目前为“注册期”，将于11月底前正式对外销售。 据了解，在“塞纳湖畔”楼盘所在地区，住宅售价必须在7000元/平方米以上。

10月18日，《每日经济信息》记者来到顺丰公司总部所在地，看到在这座大楼里顺丰公司的许多企业员工还在上班。