“超10亿元房源密集转让 杭州国资加速回笼资金”

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经过记者徐杰从杭州出发

楼市在下行调查加速的同时，具有国资背景的房源和股票密集进入市场。

今年以来，浙江楼市整体销量逐月下降，价格跌幅较去年同期有扩大的迹象。 据浙江省统计局最新数据显示，年1~10月，浙江商品房销售面积2785万平方米，比去年同期下降20%，降幅持续扩大。

楼市形势低迷，杭州产权交易市场近期传出不少国资房源和股票挂牌消息。 据记者粗略统计，发卡目标总额超过10亿元。

办公楼的挂牌费9亿美元寻找买主

数据显示，下半年以来，浙江商品房销售面积同比降幅逐月增大，前10个月20%跌幅比年1~9月的15.3%扩大4.7个百分点，1~7月跌幅8.6%，1~8月跌幅10.6%。 销售额方面，前10个月为2827.6亿元，比去年同期减少12.6%，比1~9月的5.9%扩大6.7个百分点的减少幅度。

在住房市场低迷的情况下，杭州产权交易市场最近出现了不少国资房源的新闻。

杭州产权交易所挂有“转让武林商圈中心位置5a级整体办公楼”的醒目转让公告。 据介绍，项目定位为5a甲级办公楼，地上总建筑面积23652平方米，地下建筑面积9556平方米。 办公楼位于杭州武林商圈的中心位置，与杭州地标建筑世界中心东西相邻而望，东临杭州市交通大动脉——中河高架，距地铁1、3号线换乘站点仅数百米。

公告称，本项目拟使用整体转让形式，可根据整体开发咨询受让人意见，必要时合理修订。

如此优秀的地区办公楼为什么要转让，洽谈方式如此灵活？ 杭州产权交易所相关工作人员昨天( 11月16日)对《每日经济信息》记者表示，由于尚未正式挂牌，详细情况目前无法公开。 该交易所相关人士此前向媒体表示，该办公楼每平方米4万元左右，总额9亿多元，“具体价格可以谈判，也可以与对方合作开发。”

据悉，该项目开发商为杭州市城建开发集团有限企业，为国有公司。 项目总监冯爱玲向《每日经济信息》记者解释说，这座办公楼位置很好，整体转让给了大公司，资金回收很快。 冯爱玲进一步表示，转让并不是因为公司面临资金链问题。

国资房源密集转让

无独有偶，下半年，杭州产权交易市场挂牌的国家资源和股权增多，似乎进入了密集转让期。

让我举个例子。 位于杭州城区清泰街的金泰商务大厦房屋转让，挂牌价格1.05亿元，该大厦地理位置，位于杭州市区。 转让复印件显示，挂牌出售的是金泰商务大厦的1~3层，审批单位为杭州市城建投资集团有限企业。 转让方杭州城市创业投资有限企业是杭州市城市建设资产经营有限企业和杭州市城市建设快速发展有限企业共同出资设立的全资国有公司。

富阳市城建投资集团有限企业所持富阳大中型房地产有限企业2%的股权转让，挂牌金额542.1万元，转让标的为富阳市城建投资集团有限企业，批准股权转让单位为富阳市国有资产管理委员会办公室。

杭州大型圣马丁有限公司40%的股权转让、转让方为大型房地产集团有限企业，挂牌价格2080万元，批准单位为浙江省物产集团企业。 据转让复印件介绍，目标公司开发的项目用地为杭政储出( 6号地块)。

杭州市拱墅区衢州路115号、衢州路117号、丽水路245-248号3处商业物业也于今年8月中旬挂牌转让，挂牌价格3729万元，转让方为杭州市拱墅桥地区旧城改造工程指挥部，转让方为杭州市拱墅区国有(集体)资产管理委员会事务

杭州产权交易所工作人员向《每日经济信息》记者介绍说，国有资产或国有股权转让均须通过该产权交易平台。 杭州产权交易所挂牌新闻显示，今年上半年和去年，类似挂牌新闻的比较少。

浙江产权交易所一位负责人向媒体表示，今年以来，房地产挂牌项目明显增加，产权市场大宗项目除部分金融股外，集中在房地产行业。 特别是进入9月份以来，这样的项目至少有10个。

中原地产统计数据显示，今年10月，全国房地产市场股票波动频繁，总交易额达到300亿8000万元，远超全年165亿2500万元规模。

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