“任志强潘石屹网上卖房0元起拍 业内称是忽悠”

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业内人士表示，拍卖过程看似透明，但由于“暗潮汹涌”，最终价格很可能高于市场价格，甚至有消息称已出售的房屋最终未成交。

“这只是一个人，”一位房地产业人士对记者这样谈到，近日，房企纷纷在网上采取出售住房的行动。

由于楼市调控不断，今年房企销售表现普遍不佳，特别是临近年底的11月，一线房企销售基本下跌。 在这种情况下，开发者们放弃各种促销手段，以求冲刺的业绩。 一些大型住宅企业正在开展网络销售业务，一些企业希望通过日益火热的电子商务平台消化部分库存。

任任，潘网上联盟今天发售

12月8日，包括潘石屹、任志强领衔的20家开发商在内的“中国房地产电商竞价联盟”首次正式启动。

11月29日，soho中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商发布集团成立“中国房地产电商竞价联盟”，集体在网上以拍卖形式卖房。 为迎接开幕式，电子商务价格战联盟宣布，此次活动第一期房地产开发商将推出5套共100套房的货源，从0元开始拍摄。 另外，据电子商务竞价联盟介绍，该平台向全国150万房地产商免费开放，如果经纪人带来的客户参加拍卖最终成交，开发商将支付经纪人房产成交价格的1.5%作为佣金。

另外，电子商务联盟发起人之一易居中国董事长周忻表示，如果一所房子真的只拍了2万元，开发商也必须认识到，并做好心理准备。

但是，很多拆迁户说这种事情不会发生。 本来，价格便宜的话肯定会有人涨价。 实际上，即使出现“白菜价格”，也不排除有人要求开发者“买回去”。

除20家开发商集团成立的电子商务竞价联盟外，12月初领先万科的“万科v购”华南在线采购中心也在宜居的EC平台全面上线。

据悉，此次万科“购买万科v”对深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14个城市共10亿元人民币的房源实施了全程网络销售，最高达到20多万元的优惠。 这不是万科首次以网上销售的方式卖房，9月，万科深圳企业曾与淘宝合作网上团购、销售的房源总额达到3500万元。

业内人士将其称为“突然”

就最早进行网络销售的房企而言，我们无法绕开soho中国的潘石屹。 今年4月，soho中国推出两家商店进行竞拍。 拍卖以无底价的方式进行，各自设定最高限价的上限，从提交资料到拍卖结束的整个过程都在网上进行。 最终朝阳商店以单口价720万成交，单价79893元/平方米，高于市场价。 银河商店以1202万元成交，但成交价格比潘石屹设定的最高价格1562万元低了360万元。 此后5月，soho中国推出“0元起拍”的15套房现货以1亿1200万元成交，市场总额低于近1200万元。 商店和办公楼都以最高价格成交。

在这种情况下，住宅企业的网络销售似乎进行得相当顺利。

但是，参与某网站网购的业内人士表示，此前已缴纳1000元保证金参与竞争，购买100万元住宅，而该住宅市值为180万元。 最终，这个价格100万元的住宅以190万元成交，让其他想赚点外快的买家失望而归。

此外，参加上述竞争的人士告诉记者，价格高达190万元的竞拍者最后没有购买这套住宅。 另外，两个月后，他看了网络新闻，发现这个住宅还没有出售。 经历了这次网络购物后，这个人直呼“这只是一个人”。

对此，一位拆迁户表示，房企在网上卖房，环境效益大于经济效益是必然事件。 因为即使网络销售真的很差，至少也能起到帮助开发商探索市场底值的作用，提高这些房企的曝光度，增加客户资源。 可以说“稳定赚钱”。

(本报道来源:证券日报作者:王璹() ) )。