“昆明急催40亿土地款 25家房企“冷对”被点名”

本篇文章1591字，读完约4分钟

经记者杜兹乐出生于成都

即使下了“通牒”，房地产公司似乎依然不动，必须借的土地上的钱还在继续借。

11月5日，《云南新闻》引用昆明市国土局局长周兴舜在嘉宾《春城热线》节目中的文案，表示目前40亿元以上的土地价款尚未收到，涉及25家房企。

10月下旬，昆明市国土局通知25家房企在10月底前还清所欠土地的货款。 否则，从11月初开始相关住房企业将无法在当地参加新的土地。 值得注意的是，上述25家房地产企业中，包括奥宸房地产、中豪置业、经典集团等当地房地产企业，其中，中豪置业和奥宸房地产是今年列入“中国民营企业500强”排行榜的实力公司。

对此，昆明某不愿出名的行业老手对《每日经济信息》记者表示，现阶段地产商不打算获得新土地，可以拖下去。 至于当地为什么关注这件事，可能是因为今年昆明土地供应少，拿不到新土地，所以把观察力放在这些旧账上。

25家房企租用40亿土地

与以前急风暴雨一样整理大量闲置土地不同，这次昆明从房企租来的土地价款这一资金入手。

10月22日，昆明市国土局对外发布《关于禁止支付土地欠费土地出售价款的用地公司参加新一轮土地拍卖活动的通知》，多次被催促未支付土地价款的25家房企要求在10月底前还清。 否则，从11月初开始不允许房地产企业参加当地新的土地拍卖。

《每日经济信息》记者了解到，上述25家房企包括云南中豪置业、云南经典房地产集团、云南碧鸡集团、云南涌鑫房地产等云南本地房企。 其中，中豪置业、奥宸地产今年仍登上“中国民营企业500强”排行榜。

值得注意的是，上述通知复印件刊登在《昆明日报》上，更像是“通牒”，房企会按时报销不足的土地价款吗？

昨天( 11月5日)，云南新闻引用昆明市国土局长周兴舜的话说，这25家房企尚未按时结算土地价款，共计40多亿元。

关于土地价款的清偿，云南财经大学房地产土地政策研究中心主任张洪向记者表示，按照转让合同的规定，相关房企应当清偿的土地价款既然已经逾期，就应当催缴。 但是，现在公司也有困难的地方。

这些房企到底有什么困难？ 房企为什么敢借？

昨天，《每日经济信息》记者与云南经典房地产集团董事长杨永宏取得联系，但以目前不便详谈为由婉拒采访。 另外，中豪置业方面接受记者采访时表示，相关负责人近期出差，应对不便。

昆明楼市去给库存施压

不愿列举昆明地产领域名字的相关人士告诉《每日经济信息》记者，“今年市场整体不景气，昆明市的储蓄住房达到2350万平方米，令人担忧。”

关于这个数据和观点，昆明房地产机构的高层也表达了同样的观点。

“截至年10月，昆明预售供应库存量约2119.92万平方米，按年成交备案的除化面积截至10月为84.72万平方米，除化周期约25.02个月。 》来自昆明的祥置业市场研究总导演田志余向《每日经济信息》记者透露。

祥置业最新研究报告显示，央行的“930”新政及昆明市场只能增加15%的改善型诉求，客户积极入市也无法在短时间内消化昆明楼市库存。 前9个月的库存累计达到35%，比去年同期达到59%，因此以稳定的价格移动是王道。

熟悉昆明楼市的重庆大学房地产mba教育中心一位资深教授日前对记者表示，近期云南昆明房地产下行严重，部分中小房企开始主动寻求收购。 由于当地楼市开放量过大，城中村改造也被搁置。

前几天，云锡地产被曝光“跑”，在当地曾引起极大的关注。 昆明地产业内认为，当地中小住宅企业资金链的压力已经是不争的事实。

此外，《每日经济信息》记者在10月21日《昆明日报》报道中表示，昆明市委书记高劲松表示:“对未批准的城中村改造项目，基本不批准，但批准后不动的城中村项目，将深入开展实际前期工作，因此，

另外，据相关媒体报道，今年前10个月，昆明土地约5107亩，总成交额约114亿元，比去年同期分别减少约11373亩和约234.3亿元，比去年同期分别下跌约69%和67%。