“李嘉诚内地物业收益欠佳 自称精力旺盛暂不“交棒””

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◎每次经过记者区家彦，都会从广州出发

长和系世纪重组案在股东大会通过后，中国人首艘李嘉诚旗下的两大旗舰于昨日( 2月26日)公布了最新的《成绩单》。

根据长江实业( 00001.hk )公布的全年业绩，集团实现净利润538.69亿港币，比去年同期增长52.78%，但除去投资房地产重估和香港电灯分拆上市带来的不重复投资收益，核心净利润约为153亿港币，比去年同期增长。 其中，香港地区房地产销售表现出色，但内地房地产销售大幅下跌，成为拉动利润的“罪魁祸首”之一。

近年来，出售中国大陆资产，不断增加在欧洲地区的投资的部长和股长，对业界“撤出”表示怀疑。 但据《香港经济日报》报道，李嘉诚长和系主席在业绩会议上再次强调，大陆经济前景光明，表示将寻找机会进行投资。 关于业界关注的退休年龄，李嘉诚强调，长子李泽钜已经具备“接班人”的资格，但自己希望合作长和股长能继续进步。

长和系内地房地产业务下跌

数据显示，长江实业去年实现房地产销售额263.4亿港币(含合资公司房地产销售额摊销)，比年的275.89亿港币下跌4.5%。 房地产销售利润为84亿3600万港币，比去年同期减少17.16%。

从地区来看，来自内地的销售额从164亿5000万港币降至60亿3900万港币，香港以外地区的销售额从54%大幅降至24%。 长江实业表示，香港房地产销售收益不俗，但内地房地产市场销售放缓，部分城市销售成绩不理想，房地产销售收益出现明显下跌。

黄埔( 00013，hk )年度业绩报告显示，房地产和酒店部门创纪录的营收总额为160.69亿港币，比去年大幅下降34%。 据该公司介绍，去年，由于内地银根紧缩日益加剧，黄地产业务所在的许多内陆城市面临激烈的价格战，企业通过以往的定价战略确保了利润回报，销售房产套数从年度的8819套大幅减少到4835套。

对内地的房地产还是很有信心的

据《每日经济信息》记者观察，长和系内地房地产销售曾一度年度首次超过香港地区，成为第一大房地产销售收入来源，当年香港地区的房地产销售收入更是达到近20年来的最差。 但是，随着去年内地房地产市场的调整，香港房地产市场不断呈现创新之势，两地房地产销售收入出现了翻天覆地的变化，香港地区再次成为长期的主要收入来源。 李嘉诚房地产业信奉的商业大体是“商品如轮转，现金为王”，但出乎意料的是，在内地楼市被看好空的时候，长和系没有选择降价抛售，而是等待更好的时机卖出楼套。

李嘉诚在年报中表示，集团内地房地产业务快速发展略有放缓，但内地房地产市场长期快速发展仍有信心，有适当投资机会继续购买土地，快速发展房地产，遵循审慎稳健的方针推动房地产业务快速发展。

李嘉诚短期内不会辞职

与房地产业务下滑相比，李嘉诚全球化业务旗舰和记黄埔的业绩依然稳健。 数据显示，和记黄埔去年实现4214亿港元，比去年同期增长2%，核心利润为320亿港元，比去年同期增长3%。

随着世纪重组案在股东大会上获得通过，长江实业和和记黄埔的股价连续上涨。 昨天，长江实业以153港元创上市以来新高，投资界对此次世纪重组几乎全线看好。 但与此同时，近87岁的“掌舵人”李嘉诚何时退休也备受业界关注。 “我的身体精神很好，一直干到半夜两三点。 李泽炬非常负责，有才华，有足够的能力和资格，但我希望他能再做一段时间。 ’在业绩会议上，李嘉诚多次强调自己精力旺盛。

李嘉诚坦言，希望企业业务在重组后再向前迈进一大步，在业务进入新阶段时“交棒”更为理想。 将来退休后，他也会继续担任企业的顾问，和员工定期开会。