“58同城揽安居客入怀 房产O2O市场竞合愈演愈烈”

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◎每次经过记者赵娜从北京出发

年，网络房地产领域依然上演着分分合合。 昨日( 3月2日)，58同城收购垂直房地产平台安居客的“传言”成真，58同城以2.67亿美元收购安居客集团，房地产业务将整合为安居客和全新的58安居客房地产集团。

58同城ceo姚劲波在接受《每日经济信息》采访时表示，未来58同城将作为平台迅速发展房地产业务，通过平台机制颠覆诚信经纪、经纪企业。

o2o拆船师、亿欧网联合创始人黄渊普认为，收购安居客有助于58同城加强房地产开发商、中介企业等在线资源的管理能力。 作为流量大的分类新闻网站，作为58同城房地产业务的深度交易、服务环节还不够。 另外，旧的房地产新闻网站的结构已经确定，今年房地产o2o行业的爆发点将对准后服务。

想在全行业配置不动产业务

据了解，交易完成后，58同城将成立房地产事业群，构建新建住宅、二手房、租赁住宅等全行业业务。 住客定位高端专业的找房平台，存储企业品牌、网站、APP。 将来，两个平台将通过数据实现互补性。

关于合作后的走势，姚劲波首先表示，58同城将借用安居客企业品牌进入新房市场，全面引进58同城买家到安居客新房频道。 其次，在二手房行业，58同城将继续加强对该用房的定位，弥补安居客在租房方面的不足。

目前，国内网络房地产平台有垂直网站、门户网站、分类新闻网站、中介网站等参与者。

从领域来看，黄渊普对《每日经济信息》记者分析说，在链家选择通过自己的渠道线上，到58同城收购安居客之前，房地产o2o的共性就是接近房源上游。 58同城房地产频道流量在该平台占有率中排名前三，收购安居客无疑考虑到其拥有房地产开发商、中介企业等在线资源。

通过在线中介进行交易和服务

收购地的安居客成立于2007年，获得了很多融资，但在去年3月提出涨价时，遭到了我家、连锁房地产等以前流传的房地产商的抵制。

值得注意的是，房地产网站与在线中介企业之间微妙的关系从去年一直持续到现在。 3月1日，北京链家和上海德佑宣布合并，共同建设1万亿级房地产o2o平台。

o2o线上、线下两端分别走向新闻标准化和服务标准化，但房地产o2o稍显特殊，线上新闻流通仍存在不透明问题。 二手房业务一般涉及判断、变更名义、抵押等一系列手续，中介、经纪人模式都有很大诉求。

“我们长期看着房地产网络营销市场，只专注于自己擅长的事件，不能和经纪人、经纪企业、房地产开发商长期做战术伙伴，既做平台，也做选手。 》姚劲波反复强调，58同城与安居客房地产业务合并后，将重复平台定位。

这会影响在线新闻的透明度吗？ 姚劲波回答说，做平台不涉及全流程，不代表不能管理新闻，但58同城在房地产业务成为中介后，“平台新闻量急剧减少，其他中介不与你合作。”

安客董事长兼首席执行官梁伟平表示，“网络房地产市场处理虚假房源、虚假照片等问题有两点依赖。 制定在线平台规则和机制； 领域本身的自律性。

黄渊普说，网络房地产领域作为新闻、交易、服务的一环正在不断渗透。 无论是拥有大流量的58同城作为分类新闻平台，还是住宅众多、爱屋吉屋等新的在线中介平台，拥有交易和服务属性的时间都不长，“房地产市场的新浪潮变革才刚刚开始。 另外，在房地产o2o市场中，新建住宅和二手房的买卖由于交易单价较高，目前扩大的难度较大，今年的爆发点将集中在房地产后的服务上。