“打通融资渠道 绿地借壳盛高置地登陆港股”

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各记者沙斐叶燕婷从上海、深圳出发

昨天下午( 8月27日，绿地集团对外宣布，借壳成功在较高的土地( 00337，hk )上正式登陆港股。 这样，绿地计划多年的上市梦想终于实现了。

上市有助于海外扩张

2008年，绿地集团董事长张玉良表示:“绿地一定会上市。” 今年年初，张玉良更是豪言壮语，绿地选择分批发售，最晚将在年内完成。

此前消息显示，根据盛高地今年5月8日公布的消息，绿地集团将以29亿9600万港币的代价，通过在香港注册的全资子公司，购买在盛高地增发的普通股和无投票权的可兑换优先股。

昨天，盛高地公告称，预约几个事项、销售几个事项已经于去年8月27日完成。 交易完成后，绿地将持有盛高地扩大股东权益后的60%的股份，以实现最终控股，但在盛高地购买一些事项时获得的净额(扣除支出)约为29.40亿港元。

并且，从年8月27日开始，陈军、侯光军、吴正奎、游德锋被任命为董事会成员。 前盛高地董事局主席王伟贤被任命为董事会名誉主席绿地集团副总裁陈军已被任命为企业董事会主席兼行政总裁侯光军已被任命为企业首席执行官。

王伟贤退居第二大股东，同时盛高持股50%的上海半岛酒店将剥离并持股给王伟贤个体。 盛地的名称也将变更为“Green Land Hong Holding Slimited”，采用中文名称“绿地香港控股有限企业”。

作为内地10家房企中唯一未上市的企业，绿地多、股权结构复杂、多元化经营，其整体上市存在较大障碍。

“绿地选择登陆资本市场与其战术安排密切相关。 ”爱建证券拆解师左红英认为，从长远角度考虑，登陆资本市场将大大有助于绿地融资渠道的开通。

近年来，绿地在海外市场频繁有大型交易，绿地方面表示，今年年底累计海外投资将达到200亿元。

知名房地产学家陈晟对《每日经济信息》记者说，要搞好海外房地产，通过香港上市平台尤为重要。 他强调，在香港证券交易所上市有助于绿地未来企业债务的发行。

再融资短期内难以实现

关于绿地成功登陆港资市场，绿地方面表示，除了绿地香港控股有限公司提供资源和管理方面的支持外，其母公司绿地集团也将积极考虑将其最高质量的内地项目注入上市企业，实际为目前100亿元，全年

与之相比，业内只有200亿元市值的盛高地，如何承载像绿地集团一样千亿级的地产航母，却值得一提。

绿地董事长张玉良表示，绿地香港控股有限公司计划为绿地集团高质量项目提供国际资本市场融资载体，通过自主并购、发债等方式实现业务和资本规模增长。

陈盛认为，绿地租用壳子可能并不关心壳子企业拥有多少土地和资产，越来越多的关注的是壳资源本身。

但是，绿地今后很难通过香港的上市平台直接融资。 左红英表示，由于H股有购房24个月内无法大规模注资的规定，以及内地房企再融资尚未完全正式开放，绿地短期融资能力仍有待试点。