“销售改观促地产股反弹基金经理不认同有“大行情””

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经记者魏玉卿从北京出发

最近公布的房地产公司5月销售好数据，修正了市场对房地产销售的悲观预期，地产股展开了相应的反弹行情。

但是，一些基金经理认为，由于存在通胀“估值杀手”，地产股年内很难有较大行情。

昨天( 6月16日(股市继续下跌41.15点，报收于2664.28点，跌幅1.52% )，沪深两市2000多只涨了不到十分之一股。

在这为数不多的热门股票中，几只地产股逆向上涨，涉矿绿景地产上涨6.48%、华业地产上涨3.51%，此外中江地产上涨2.99%、天伦置业上涨2.4%。

本周二( 6月14日)，地产股突然发力，其中金地集团、保利地产等龙头品种暂时涨停，直接拉动指数。

与地产股周二发力相对应，5月房企销售数据显示，5月单月房屋销售额比去年同期增长36.2%，销售面积比去年同期增长18.5%。 今年头5月，商品房销售面积3亿3000万平方米，比去年同期增长9.1%。 商品房销售额1.9万亿元，比去年同期增长18.1%。

这个数据被许多证券公司的研究者解释为“修正了市场对房地产销售的悲观预期”。

东方证券认为，房地产股价包括房价预期在内过于悲观，地产股价修复空之间偏大。

华泰联合证券鱼晋华也表示，5月的销售数据修正了市场以前对房地产销售的悲观预期。 这一预期的修正成为房地产板块反弹的最重要推动力。 根据这个逻辑，下半年市场交易量是否再次超出预期，将会使决定反弹至行情的持续性。

基金四季报称，基金对地产股意见分歧较大。 一季度末，基金前十大重仓股名单有大量加息和大量减持。

增持的如广发政策一季度认购万科3622.68万股，景顺长城资源垄断增持保利地产1369.55万股，融通领域景气重地集团2101.57万股； 在减持的基金中，兴业全球视野一季度减持万科a2662万股，该基金还减持了保利地产的2100万股等。

一位基金经理在季度报告中表示“地产股位于底部区域，其低估值相当有吸引力”，但一位基金经理继续看好空。

上海一家基金企业基金经理对《每日经济信息》记者表示，“通胀是估值杀手，5月cpi较去年同期上涨5.5%，创今年新高，但6月有更高的创新趋势，如果通胀不下降，估值水平难以回升。

上述华泰联合拆船师也表示，通胀是制约全年房地产板块大行情的关键，这已经是海外资本市场多次验证的规律。 只靠销售预期的上方修正来推进的是阶段性的行情。 目前，由于此次浪潮销售预期，反弹行情涨幅在20%左右。 ”。