“孔庆平卸任中国外主席 企业上半年盈利131亿港元”

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每次经过记者叶燕婷从香港出发

昨天( 8月5日)中国境外快速发展有限企业(以下简称中国外)宣布，孔庆平将辞去该企业执行董事职务，卸任企业董事局主席。 邓建民当选为企业董事局主席，陈谊被任命为该企业执行董事。 上述变更将于每年8月6日生效。

在发表年末年始业绩的情况下，中国外( 00688，hk )连续发出4份公告，引起业界关注。

8月5日，中外董事局主席孔庆平向媒体表示，上半年，中外累计签约销售800.7亿港币，计划将年销售目标从年初计划的1000亿港币提高到1200亿港币。

上半年销售额为321.9亿港币/

据中国外中报报道，今年上半年企业销售额为321.91亿港币，比去年同期增长27.3%。 利润总额为131.7亿港币，比去年同期上升7.8%。

孔庆平表示，企业房地产快速发展毛利率为41.2%，内地业务仍维持行业内理想水平，另外，集团综合网贷比例从去年的20.5%降至14.9%。

在土地储备方面，今年上半年中国外内地新增11块土地，可快速发展楼面462万平方米。 截至6月底，集团土地储备达到3649万平方米，实际权益3329万平方米。

孔庆平认为，目前企业土地储备比较充裕，未来4~6年可以开发，今年年初制定的800万平方米土地保有计划依然不变。 他还表示，中国外对前海土地也很感兴趣，将来将参加陆续举行的前海土地拍卖，但“前海土地只是中国外布局的1/30，既不会得到，也不会给中海的未来带来质的变化”

据《每日经济信息》记者统计，今年上半年在中国以外购买的土地有4成以上被上海、南京、杭州3个城市消费，共获得约114万平方米的土地，消费88.34亿元。 这些城市所在的华东地区去年为企业贡献了50亿9600万元港币的总利润，在各地区中排名第一。

除此之外，中国上半年的报纸还指出，企业目前现金流充沛，截至去年6月，企业持有现金518亿港币。

孔庆平认为，今年下半年央行多次重复稳健的货币政策，市场流动性失衡，有可能波及房地产领域，特别是中小房企，融资价格上涨，相对困难。

郝建民交接/

公布了与中国外交光明的半年业绩，也公布了孔庆平卸任的消息。 58岁的他在业绩会上说:“我辞职的事情在业界也流传了很多年。 今天可以和大家说。 明天我正式卸任，郝总会正式接手。 ”。

业绩公布当天，企业宣布企业董事局主席孔庆平辞去董事局主席及执行董事职位，郝建民担任主席，陈谊接任企业执行董事。

资料显示，孔庆平在中建集团工作20多年，1997年开始进入中国外附属企业中国海外建筑有限企业担任执行董事兼社长，2005年3月开始正式成为中国外企业董事局主席兼行政总裁。

关于卸任的理由，孔庆平说，随着中外业务迅速发展壮大，企业领导难度也越来越高，年富力强的同事需要带中海进入更大规模的时代，但自己在中建总集团下继续担任职务，也有政治责任。

与孙庆平轻松的谈笑相比，继任者郝建民非常低调，回避了很多问题。 “我今天还没有上任。 明天就上任了。 今天我在听所有的事。 ”

根据企业人事变动公告，中国外新任董事局主席郝建民今年48岁，拥有哈佛大学硕士学位和美国fordhamuniversity工商管理硕士学位，1987年进入中国建设总企业，2年后进入中国外，2006年成为企业副主席。 目前，郝建民在中海宏洋担任主席。

除了高层变更外，孔庆平还确认了母公司中国建筑股份有限企业打算将房地产业务注入中国外。 他表示，此次注入越来越倾向于集团整体结构调整，中建股份旗下的三家房地产企业实际上与中国外存在同业竞争，将他们聚集起来发挥资源特点，是母公司此次注入的首要考虑，但目前该计划正在认真考虑中。