“子企业在粤频频考察 沃尔玛欲涉商业地产？”

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经记者金喆从广州出发

今年8月底，广东揭阳、惠州、梅州、肇庆、四会、潮州市潮安县等多家市县当地媒体对沃尔玛亚洲房地产有限企业在当地的考察活动进行了相关报道。

无独有偶，沃尔玛亚洲房地产有限企业总裁郑蠡哲此前曾公开表示，该公司的初步投资意向是在赣州建设商业面积达7、8万平方米的商业综合体。 对此，业界认为沃尔玛将进军商业房地产。

昨天( 10月13日，沃尔玛中国企业官员向《每日经济信息》记者表示，沃尔玛在中国的近400家门店只有大连山姆店一家属于企业自主开发的项目，但负责开发该项目的企业是沃尔玛亚洲房地产有限企业， 对于有关沃尔玛进军商业地产的行业传言，此人表示难以应对。

粤市县/

资料显示，沃尔玛亚洲房地产有限公司成立于年11月，是美国沃尔玛企业在亚洲的全资子公司，主要负责在亚洲以沃尔玛购物中心和山姆加盟店为主的商业房地产项目的开发和运营

赞南日报今年2月报道，沃尔玛亚洲房地产有限公司社长郑蠡哲接受采访时表示，该公司初步投资意向是在赣州投资建设商业面积7、8万平方米的商业综合体，即以沃尔玛购物中心为主体的大型购物中心

今年9月，沃尔玛亚洲房产租赁和理财副总裁潘丽君向《中国商报》记者透露，目前沃尔玛计划在中国开发的资产包有4个购物中心。 加之潘丽君拒绝透露越来越多的消息。

据《每日经济信息》记者介绍，今年8月底，沃尔玛亚洲房地产有限企业总裁夏必备( petersharp )一行先后考察了广东揭阳、梅州、潮州市潮安县城、四会、肇庆、惠州等县市。

根据四会市人民政府的官方信息，四会市市长夏必得表示，四会服务业、销售业绩、零售业发展迅速，但没有大型购物中心和知名商贸企业品牌，欢迎沃尔玛等大型跨国企业到四会参观投资兴业， 另外，夏必胜一行深入意向设立地点进行现场调查，详细了解地块所在的交通环境、商圈环境等情况。

另外，夏天其他地区也有必要进行选址调查，当地政府在会谈中表明了希望上传到沃尔玛的意愿。

但是，沃尔玛中国企业对子公司赛马界的传言尤为谨慎。 沃尔玛相关人士对记者表示，沃尔玛亚洲房地产有限企业成立以来在房地产行业鲜有动静，目前尚未收到相关项目的消息。

“跨越国境”等待考验/

事实上，外资零售商独立取得土地、经营的模式开始在国内市场出现。 从2009年开始，乐购(英国tesco集团在中国的大卖场名称)的快速发展步伐急剧加快，中国区首席执行官德博特) robertdesborough )认为，自建门店的方法是未来乐购在中国扩大业务的重要战略之一。 但是，音乐购买之后经历了关门的浪潮，必须停止这种快速的发展模式。

“在购买音乐之前大声宣布要进军商业房地产，但被紧急停止。 我们也很小心。 目前，沃尔玛在中国的近400家门店只有大连山姆店是自主开发房地产，其他都是租赁。 ”沃尔玛的相关人士说。

据《每日经济信息》记者介绍，此前沃尔玛通过与万达、深国投等房地产企业的战术合作，获得了一批长达15~20年的廉价长租赁，但随着华润万家、大润发、家乐福等大卖场的崛起， 除了日益增加的租金压力之外，沃尔玛高层可能希望自主购买土地以夺回主导权。

“现在，各个领域都建立了赛马场，但是商业性房地产在好的地区越来越难找到合适的项目。 价格太高或者位置太偏了。 如果没有有经验的队伍，沃尔玛就必须多考察和判断。 ”一个领域的注意者这样说道。