“生命人寿增持至10%金地话语权之争升级”

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经记者沙菲出生于上海

金地集团2月12日宣布，股东寿险股份有限企业(以下简称寿险)通过二级市场交易累计，企业股票表决权达到10%。

年，生命体频繁在二级市场认购金地股份，业内人士认为，金地集团控制权之争将越来越激烈。 金地董秘办公室12日对大智慧表示，增发股票是股东的行为，企业经营没有发生任何变化。 目前，人寿是财务投资者，没有进入董事会。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉《每日经济信息》记者，作为保险机构资金配置中的重要组成部分，房地产领域是在城市化推进和国内投资品种比较单一的情况下，具有相对稳定收益增长的投资渠道。 生命将成为金地的最大股东，金地有助于企业在资金紧张时顺利度过难关。

增加挖掘发言权的斗争/

金地集团公告称，截至年2月11日，生命体通过二级市场交易累计，企业股份表决权达到10%。 据悉，生命人寿从年11月28日至年2月11日，增持了上市公司约5%的股份。 这期间金地集团的股票均价以6.24元计算，生命体共花费约14亿元。

《每日经济信息》记者观察到，除生命人寿外，安邦财险也列举了该集团。 去年12月3日，安邦财险表示，通过二级市场交易累计，金地集团的股权达到5%。 一项分析显示，在危险资金不断获取国有资产背景下的金地集团，明显顺应了新一轮国有资产获取改革“给力”混合所有制的大趋势。

事实上，金地集团的股权结构比较分散。 截至2月12日收盘价，金地集团市值277亿元，但第一大股东深圳市福田投资快速发展企业仅占7.85%，第二大股东深圳市福田建设股份有限企业占3.71%。

值得注意的是，年11月18日，生命体全面允许金地集团大股东福田投资行使4.8%的表决权。 这意味着福田投资表决权中的4.8%为生命体转让所得，比较有效期到年6月30日为止。

也就是说，目前福田投资和一致行动者的实际持股比例仅为7.85%，而生命人寿的实际持股量达到14.8%。 在各方持股比例不变的情况下，如果表决权失效，生命体对金地集团的话语权将超越福田投资。

资金面良好，吸引危险资金/

在生命方面，他表示，买入股票的目的是搞好金地集团未来的快速发展前景。

迄今为止，生命体与房地产领域有着密切的联系。 资料显示，人寿董事长张峻从事房地产领域的那年4月，佳兆业集团原总裁黄传奇“空”丧命，2009年12月，人寿与佳兆业集团及其关联企业签署了5年战略联盟框架协议。

陈盛认为，投资早建成的房地产增加了进入房地产领域的风险，近年来选择直接收购房地产企业股票的风险也在增加。 这样就有了一定的发言权，可以比较早地参与项目，从中获得的收益也会越来越多。

事实上，随着市场资金面的缩小，对房地产领域将是严峻的考验。 但与业内同行相比，金地显然是“土豪”。

年3月期报告显示，金地集团期末账面货币资金约183亿元，是短期借款和1年内到期的非流动负债余额( 109亿元)的1.68倍。 而且其净负债率仅为67.06%。

陈盛认为，良好的资金面也是吸引保险资金增资的一大亮点，企业资金紧张可以借助股东实力度过难关。

危险资金流入不动产的速度加快

去年以来，房地产市场风险投资的例子层出不穷。 年12月，阳光人寿和中国人寿信托分别与瑞安房地产企业签署协议，计划投资24亿元和34亿元购买瑞安旗下的位于上海和重庆的商业房地产项目。 年早些时候，中国平安地以24亿元购入英国伦敦地标性建筑工会，将房地产投资的脚步转向海外。

财报显示，中国太保年投资性房地产租金3.8亿元，比去年同期上涨45.6%。 中国平安8亿1600万元，比去年同期上涨18.78%。 华宝证券认为，房地产投资受国家房地产调控政策的影响很大。 这是因为对保险企业的投资管理提出了更高的要求。

放松房地产投资监管无疑增加了保险机构投资房地产的机会。 招商证券表示，从年8月保监会发布《保险资金运用管理暂行办法》到现在，经过多次不受约束的投资新政，各比例上限中唯一持续放松的是房地产行业，从此前的禁止投资，到年的10%+3%，

其中3%的额度将用于投资房地产相关的金融产品，更是年7月的20%，甚至年30%。

陈晟告诉《每日经济信息》记者，作为保险机构资金配置的重要组成部分，在城市化推进和国内投资品种相对单一的情况下，房地产领域是具有相对稳定收益增长的投资目标。