“涉资约152亿元 凯德集团拟私有化凯德商用”

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经过记者顾家彦从广州出发

作为亚洲最大的购物中心开发商，上市不到6年的凯德商用( 06813，hk； J8，sgx )选择了通过私有化回到母公司凯德集团的怀抱。

据《每日经济信息》记者报道，凯德集团日前宣布，旗下购物中心的子公司凯德计划商用退市。 根据凯德集团向新加坡交易所提交的文件，该公司计划以每股2.22新加坡元(约11元)的价格收购尚未持有的购物中心开发商凯德商用使用的股权，上周五收盘价1.805新辛

公告显示，凯德集团作为大股东，目前持有凯德商用股权的约65.3%，收购资金来源于内部现金资源和借款，预计此次交易价格为30.6亿新加坡元，约152亿元人民币。

2009年，凯德集团将凯德商用分成新加坡交易所上市，首次公开募股规模28亿新加坡元，同年10月，凯德商用以介绍形式在香港证券交易所二次上市，不参与新股上市和市场融资。

粤海证券投资银行董事黄立冲对《每日经济信息》记者表示，上市公司之所以进行私募股权化，是因为企业严重低估了自身的股价，认为私募股权化更符合大股东的利益。 目前，凯德的商用市值约为421亿元，仅为企业在全球范围内持有的总房地产总额1640亿元的四分之一。 认为如此巨大的资产割让是企业选择私有化的重要原因。

记者查阅了凯德商用年报，凯德商用目前在新加坡、中国、马来西亚、日本、印度53个城市管理105个购物中心，拥有它们的权益，总房地产市值达1640亿元，总建筑面积915万平方米 其中，中国已成为凯德商用的第一大市场，目前凯德商用在国内37个城市完成布局，拥有62个购物中心，总建筑面积达645万平方米，房地产市值约774亿元，3个统计数据居企业各地区首位

“与此同时，凯德集团作为亚洲最大的房地产企业之一，除了凯德商用外，旗下的上市企业和房地产信托基金还包括雅诗阁公寓信托、凯德商业产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托和凯德商用中国信托，集团的融资包装 黄立冲认为:“这是因为私有化凯德商用对企业融资能力没有多大影响。”