“上海中原总经理离职 已掌舵十二年”

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经过实习记者林东岳从上海出发

昨天( 11月27日，上海最大的房地产中介企业上海中原房地产宣布，担任企业总经理长达12年的谭百强将于11月30日正式卸任。 继任人选尚不明确，总经理职务由中原房地产华东区总裁、上海中原会长陆成暂时代理。

据《每日经济信息》记者介绍，谭百强于1998年1月从香港中原中国部调任上海中原国际项目负责人，从2002年开始作为黎明楷的继承人担任上海中原地产总经理。 目前，上海中原地产员工超过12000人，门店460多家，年佣金收入近18亿元，市场占有率12%~14%，是上海规模最大的房地产中介机构。

一位业内人士告诉记者，谭百强1998年从香港来到上海，首先将香港“公盘制”的概念引入上海，最先提出“不吃差价”的口号，对上海中原房地产乃至整个上海房地产经纪领域产生了巨大的影响，此后许多中介企业都采取了这种模式。

据悉，房地产中介利用“公盘制”模式，业务员共享住宅新闻，重视顾客的开发和掌握，如果有顾客的诉求，可以将住宅配对成交。 另一方面，在“私盘制”中，工作人员只能看到房屋的基本新闻，但不能与房屋业主取得联系。 “公盘制”企业以直营店连锁经营第一，对市场成熟度和门店数量要求极高。

据这些业内人士介绍，谭百强引入“公盘制”概念之初，上海中原地产店数量有限，曾有不小的阻力，但最终成功推行“公盘制”，之后上海中原地产店规模不断扩大。

关于谭百强辞职的理由，澎湃信息报道称，他是出于个人原因选择离职的。

记者就此向上海中原地产媒体经理余盈盈益和众多上海中原地产内幕进行了证实。 盈盈告诉记者，谭百强此前身体状况不佳，但此次离职是个人原因。

但是，一位上海中原地产内部人士表示，“目前，上海中原面临着较为严峻的市场形式，谭百强除了力量稍不足外，身体状况不佳，可能没有足够的精力应对困境。”

关于谭百强的离开，上海中原地产方面表示，企业的经营管理不会受到太大影响。 盈盈告诉记者，目前上海中原地产的经营模式和管理体系健康，企业其他高管目前都在任职中，谭百强作为职业经理，他离开后不会影响企业的日常经营，企业也将尽快选择新人选接替。