“佳源集团上传五星电器 或为转型和上市增加筹码”

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经记者蒋佩芳从上海出发

今年冬天，家电连锁领域备受瞩目的不正是美国零售巨头百事可乐转卖给浙江佳源房地产集团有限企业(以下简称佳源房地产)销售的五星电器吗？ 据说五星电器的“嫁妆”是第二次了。

昨天( 12月18日)，五星电器宣布未来五年快速发展战术，从谨慎保守型向积极出击型转变。 到2019年，五星电器实体店年销售额将达到400亿元，采用多业态经营，各类门店总量将达到850家。 另外，以购买自营网络商业街的五星级为中心进行o2o多渠道布局。

关于为什么要投资五星电器，佳源房地产董事长沈玉兴表示，房地产和电器领域在天性上是亲近的，五星电器和佳源房地产两个不同业态的结合可以起到特色互补的作用。 在业界，除了特点互补外，佳源房地产的跨境零售也可能是为了服务商业房地产，为未来上市做准备。

12月4日，五星电器前股东贝斯特拜聚焦北美快速发展，退出中国零售市场，100%股权转让给佳源房地产。 交易完成后，五星电器企业品牌继续独立快速发展，五星电器前高级副总经理潘一清晋升为五星电器首席执行官。

沈兴表示，佳源房地产计划在未来5年内以江浙皖为着力点在全国建设200个购物中心。 五星电器目前的店铺布局和未来点位快速发展区域与佳源房地产的战术布局非常一致，与佳源房地产相结合，作为产业链的延伸，在业态、物流供应链和管理团队等各方面相互借力，特点互补。

中投顾问房地产领域研究员殷旭飞对《每日经济信息》记者表示，目前住宅房地产风险增加，许多住宅企业开始转型，商业房地产是选择之一。 佳源房地产收购五星电器，一方面可能是为了转型商业房地产，进军社区商业，另一方面可能是为未来上市做准备。 “佳源不动产的不动产资源非常丰富，涉及公寓、别墅各类型的住宅不动产、酒店、社区等商业不动产。 收购五星电器后，有望作为主力店进入这些商业综合体。 ”。

五星电器新任首席执行官潘一清公布了五星电器未来五年的快速发展战术。 五星上将在未来五年内各业态门店总数达到850多家，实体店销售规模将达到目前的三倍400亿元。

殷旭飞认为，对于五星电器来说，公司在门店质量和效率方面具有竞争特点，如果未来能继续保持这一特点，与国美和苏宁的竞争仍具有一定的竞争特点，再加上佳源房地产在租金价格方面的竞争在一定范围内的特点