“中原集团主席黎明楷：通过存量房市场刺激住房花费”

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在经济转型中，如何刺激内需是中国面临的一大课题。

提高住房费用对拉动经济增长有很大的帮助。 过去认为市场好转后房价会上涨，作为交易的一环，设置了许多检查站以抑制市场投资，但这实际上是逆效果造成的，压迫交易以抑制房价并不起作用。 要控制房价，一方面需要通过增加供给(供给过剩的二三线城市已经发生了房价下调)，另一方面需要通过市场化的金融措施来调节诉求。

中国的存量房规模巨大，流通可以释放很多改善型诉求，也有利于首次运营商乘车，拉动家具电器等下游产业的费用。 由于住房市场目前存在交易税费过高、交易环节不规范、金融组合不完善的问题，住建部必须牵头梳理整个交易流程，提高市场效率，增加住房费用。

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