“绿地重组金丰投资获批 A股最大市值房企呼之欲出”

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◎每经记者杨宠强牟璇出生于上海、成都

绿地集团整体上市取得了决定性进展。

4月23日，停牌高几天的金丰投资表示，企业重大资产重组若干事项已被证券监督管理委员会有条件通过。 《每日经济信息》记者观察到，业内人士预计，绿地集团上市后，a股市值最大的房地产公司很有可能成为。

绿地集团总裁张玉良表示，整体上市是绿地快速发展史上新的里程碑，绿地以此为契机，充分借助资本市场的力量，不断创新公司制度，不断加快公司转型升级，使绿地成为本职工作突出的、多元化的

从事不动产的本职工作

去年3月，金丰投资公告将注入绿地集团100%的股份，但此次通过证券监督管理委员会审查稿，标志着绿地整体上市完成了关键的一步。

绿地这家全球最大业务规模的房地产公司即将实现整体上市，意味着上海国资行业最大的混合全制改革范例将落地。

去年3月，金丰投资宣布通过资产交换和购买股票方法进行重组。 注入的资产为绿地集团的100%股，估计值为655亿元，刷新了a股历史上最大的出借记录。 金丰投资以每股5.58元的价格，计划非公开发行共计113.26亿股支付上述对价。

广发证券表示，年绿地整体规模更上一个新台阶，经营业务收入4021亿元，比去年同期增长22%，其中房地产销售金额2408亿元，居领域前列，今年目标为2800亿元。 考虑到绿地未来“3+x”产业集群的整体布局和外延式扩张快速发展的需求，必然会完全利用资本市场的融资功能。

在产业布局上，绿地强调要坚定不移地继续加强房地产主业，加快商业模式创新转型，推进房地产主业从偏重规模到收益、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发三大转变。 与房地产行业不同，绿地将加快“大基础设施、大金融、大费用”等综合产业的快速发展。

其中，“大基础设施”行业以快速发展地铁产业为重点。

绿地认为，基础设施互联互通投资建设是历史性机遇，聚焦全国经济快速发展能级高、人口集聚度高的省会城市和区域中心城市，以“地铁+房地产”综合开发为核心模式，推进地铁项目大规模落地

目前，绿地已顺利签约徐州、南京、重庆三个地铁项目。 绿地每年可以“签约一次，开工一次”，迅速形成产业快速发展的规模效应，更好地与房地产主业合作快速发展，不断提高本职工作的竞争力。

建立“绿地系”社会群

此前，绿地明确表示顺应金融业改革和放松金融监管的市场导向，在细分行业提供具有核心竞争力的综合金融服务。 绿地与平安、阿里合作，以商业房地产公司融资服务为目的的房地产宝上线。

绿地就上市发表的信息通稿确认，绿地通过投资并购，着力获取核心金融资产，建立以保险为核心、拥有多种金融牌照的金融控股集团框架体系。

其中，“大费用”行业以快速发展进口商品直销、酒店、旅游等产业为重点。 绿地顺应中国支出结构升级的趋势，与中产阶级的生活习性密切相关，关注成长性好、市场规模大、盈利能力强的中高端支出业态。

并发挥绿地国际化的特点，使进口产品直销、酒店、旅游等费用业务不断成为具有创新模式的产业板块。 绿地已经在进口商品直销方面建立了4个海外直采中心、快速配置线下的实体店和网上交易平台，海外货源基地也迅速建成。

至此，这家全球销售额最高的房地产公司实现了整体上市。

绿地方面表示，未来通过战术并购实现业绩增长、优化财务结构，并以资本为纽带，通过控股公司和资本参股公司快速发展，空之间做大做强，盈利前景看好，商业模式形成新公司，