“武汉松绑二套房贷？只是“指导意见””

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实习记者张敏在北京

前几天，人民银行武汉分行营业管理部发表了《关于推进金融支持支出增长的指导意见》[以下称“意见”]。 根据《意见》，居民购买第二套普通住宅或者改善住房条件的，与首次贷款购买相比应当给予利率优惠的满18岁儿童购买普通住宅的，视为首次贷款购买。

一家媒体在报道上述消息时表示，“如果市民购买第二套住房，满足相关条件，贷款也有望获得利率7折的优惠。” 对此，人民银行武汉分行营业管理部一位负责人对《每日经济信息》记者表示，媒体对文件的解读有误。 《意见》的出台严格遵守了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康快速发展的若干意见》和温家宝总理政府实务报告的精神。 另外，这个《意见》只是“指导意见”，不是政策性文件，不会被强制执行。

3月5日，温家宝总理在政府实务报告中表示，“对符合条件的第二套普通住房购房者，将比较首次贷款购房的普通住房优惠政策”。 央行副行长苏宁公开表示，“符合条件”的套房居住面积低于当地平均面积，是为改善住房条件而购买的套房。

在武汉此次发表的《意见》中，没有提到相关限制。 业内人士表示，这一“意见”的出台是出现了住房贷款政策的“松动”，或者是引起了其他地区的效仿。

每日经济信息记者表示，在商业银行信贷业务中，比较两套住房贷款的优惠已成为普遍现象，政策规定的标准远远没有得到落实。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示，目前的自主性诉求难以支撑低迷的房地产市场，如果放松房贷政策，潜在的改善性诉求和投资性诉求将得到释放，有利于市场复苏 中国社会科学院工业经济研究所投资市场研究室主任曹建海也认为，从短期来看，放松住房贷款的“束缚”可以激活低迷的房地产市场，但必须注意使“尼龙”变得更容易。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899