“广州今年最大规模拍地 17家开发商“血拼””

本篇文章2382字，读完约6分钟

实习记者朱玲每次从广州

5块土地发行时，17家开发商竞相角逐，获得近17.49亿元的总成交价，广州土地市场又迎来了2007年的“热情”。

昨天下午，广州土地市场进一步暴跌，位于金沙洲、大学城、花都的5块地块全部被拍摄，其中4块住宅用地为万科、保利、粤秀城建、龙光地产

最终，经过与万科的多轮厮杀，保利以8.5亿元的价格获得了最大的金沙洲商品住宅用地； 万科退而求其次，以1.4亿元取得金沙洲另一块用地。 据观察，广州本土国有企业大佬城建地产更是来势汹汹，以总价6亿2500万元的价格，将广州大学城的两块住宅用地全部收入囊中。

万科、保利捕对杀

昨天，广州市国土资源和房屋管理局挂牌的5块用地，为 虽然上市的4块用地均远离广州市中心城区，但稀少的住宅用地仍是众多开发商的青睐对象，位于广州市金沙洲的2块住宅用地先后被万科、保利及广州当地众多开发商抢占。

其中金沙洲b3702a09地块在5个用地中总建筑面积最大，达到15.3万平方米。 由于毗邻珠江，有丰富的一线江景资源，成为保利、万科、龙光三地产商疯狂争夺的对象。

当报价达到6亿6000万元时，二线开发商龙光败北，随后30分钟成为万科和保利两雄争霸的战场，两者互不示弱，都是必胜的。

由于卡片的讨论时间过长，会场主持人必须尽快报价，注意不要弄错时间，还有多个分区要拍摄。 最终，经过32次厮杀，保利以8.5亿元的总额，比开盘价高出3亿多元，折合楼宇地价5534元/平方米获得该地。 / br// h// br// h// h /项目的位置是第一个指标

/h///br//// h/]保利获得的这块地块的用地是22

记者观察到，此次拍卖住宅用地的涨幅比以往有所增加。 “这个项目位置好，有好的江景资源，就能拍得很高。 ’广州房地产交易中心的相关负责人告诉记者。

合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，保利获得该地后，可与8000多平方米的金沙洲地王联动开发，从而降低整体开发价格。

金沙洲另一住宅用地在8次拍卖中被万科以1.4亿元的价格轻松拿下，折合为楼宇地价4520元/平方米。 万科之所以重视这个地方，首先是旁边的地铁6号线的开通，政府对这个地区的教育、商业等的投资力度变大。 ”黎文江表示，在万科和中粮开发销售的金域蓝湾项目附近的土地上，当时该地的楼房地价在4000元/平方米以上，但目前楼房售价在9000元/平方米左右，只能获得较低的利润，这次将适当地进行今后的开发

据说这两块金沙洲用地都要求套型建筑面积在90平方米以下的住宅(包括经济适用房)面积所占比重达到住宅建设总面积的80% / BR// HR// BR// HR//城建夺地再现“国进民退”[/BR// HR// BR// HR///HR///HH/] 以财产大气粗糙形象示人的国有企业城建房地产这次也获得了6.25亿元的总额，这个价位已经远远超过了业内人士预计的每平方米5000元，今年房企拿到土地时明显出现了“国进民退”这一独特现象。

“今后城市建设将在大学城开发的楼盘，售价至少必须在1.5万元/平方米以上，才能盈利。 ”一位专家告诉记者，在离大学城那么远的地区拍摄这么高的价格范围，是非常不合理的，已经远远超出了正常的市场负担范围。

黎文江说，由于该地区没有可参考的项目，所以不容易评价高或低，但由于地价的支持，大学城楼盘的平均价格会变高，这是为什么？

在短期内不出台管制政策是顽疾吗？ / BR// HR// BR// HR /经记者张敏关注北京[/BR// HR// BR// HR//房地产市场并提出相关措施 房价上涨太快，最早到了9、10月，有可能出台调控政策。 住建部措施为“老调重弹”[/BR/] [/BR/] [/BR// HR/] [/HR/] [/HR/] ] [/HR// ]昨天，记者表示

据报道，下一步将稳定房地产投资。 另外，建议商业银行加强对中低价、中小型普通商品住房建设和新项目的融资支持，严格执行个人住房购房贷款政策。

报告指出，要加强对热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，加强供需双向调节，增加土地供应，吸引开发公司加快投资建设，合理调节住房诉求，提高住房

上海易居房地产研究院研究员杨红旭对《每日经济信息》记者说，住建部的这些措施是“老调重弹”。 他认为，在今年“宽松货币政策”已经调整的情况下，增加供给是建设部唯一能做的事情，目前很难出台实际措施。

昨天，记者从国土资源部的权威人士那里获悉，近期国土部将不会出台相关的宏观调控政策。

信用政策或优先的

杨红旭先生表示，目前投资投机性诉求已经大量增加

中国土地测量计划院副总工程师邹晓云认为，按照惯例，房价将在未来两个月内持续上涨。 但是，受制于销量的减少，涨幅不大。 他说，目前市场上采取的“隐忍抛售”行为，与房企在纳税申报和纳税中的规避空之间，才是市场的“顽疾”。

统计局对住宅企业价格的调查于6月结束，此前尚未向外部公布调查结果的国土部在给出了地价房价比为“23.2%”的数据后，仍将调查项目的

一位业内人士认为，如果部委不及时公开相关情况，并给予外部满意的答复，这些政策就无法发挥实际作用。

邹晓云表示，地方政府为了自身利益在政策执行上进行了一定程度的“变通”，其实际效果与预期相差甚远。 只有信用政策不能干涉地方政府，其效果也最明显。

杨红旭也认为，在没有更好的监管手段的情况下，未来调节市场的工具只有两个。 这是收紧个人住房贷款和提高税率。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899