“吃迪士尼“兴奋剂”周边房价飙涨40%”

本篇文章1934字，读完约5分钟

经过记者扬·塔班在上海

“曾经上海住宅展览会上最便宜的楼盘艺泰安邦的房子，现在也以12500元/平方米的价格出售！ ’最近在上海浦东惠南准备买房的买家很吃惊。

由于远离市中心，位于上海野生动物园附近的艺泰安邦，曾经是上海房展会上排名第一的低价大楼。 即使在今年价格暴涨的9月，艺泰安邦的房价也只比年初上涨了15%。 但是，在最近的三四天里，这块楼盘的售价大幅上涨，最新的售价从9000元/平方米上升到12500元/平方米，涨幅接近40%。

据当地业主称，短短几天内的快速价格调整，主要是因为上海有迪士尼。 但是，根据地图，上述大楼和上海迪士尼乐园之间的直线距离有可能超过6公里。 在靠近上海迪士尼乐园的川沙镇，几天内，从面向上海中低收入买家的“经济房”变成了非常稀有的“豪宅”，各卖场都已经高挂“免费卡”，几周到几个月后可能开始销售。

根据佑威楼市通的成交数据，上周沪川沙地区商品住宅成交数环比增长23%，成交均价上涨8.5%。 惠南镇房价从上周的10033元/平方米上涨到11744元/平方米。 另外，上海迪士尼带动了周边三林、浦江、周康等板块的房价。 在迪士尼的带动下，上周上海楼市商品住宅新增供应面积比上个月减少47%，但成交面积增长13%，达到50.41万平方米。

自突如其来的“无房可售”

以来，上海迪士尼 这些地区新建住宅的供应量也一直很大，据上海当地购买杂志报道，几周前，这些地区可购买的商品住宅项目达到了10多个。

但是，迪士尼在上海定居的消息只发布了几天。 但是，这些地区的新盘突然从买家眼中“消失”。 除了艺泰安邦等少数项目外，大多数楼盘突然宣布“无房”，要等两个星期或几个月才能供应新房。

但根据佑威楼市通系统数据，川沙目前可以销售的商品住宅达到1799套[19万平方米]。 商业用的房间也是237套( 6万平方米)。 在惠南镇，商品住宅的可销售房源为991套(约12万平方米)。 商业用房7862套( 54万平方米)。

川砂大厦——鼎鑫名流苑，销售员告诉《每日经济信息》记者，目前楼盘房源全部售罄，时间久了新房源上市，价格 但是，上海网络房地产表示，这座大楼有318套，近39556平方米的房源可以出售。 记者问柜台的人，这些房间的酱料回答说“现在不卖”。

鼎鑫名流苑一样，东方城市绿洲、憬憬家也对外宣称没有房子，但网上房地产表示“有房子”。 / BR// HR// BR// HR//迪士尼概念大厦的价格上涨很厉害[/BR// HR// BR// HR/] [/HD///HD/]这些 这个均价是9000多元/平方米的楼盘，短短几天内实现了2000元/平方米的涨价，楼盘二手房价格直接上涨了20%据周边中介介绍，由于迪士尼乐园在上海落户的主题素材，这个楼盘

涨价更剧烈的是靠近迪斯尼乐园的上海蓝堡。 该别墅楼盘今年9月对外报价仍在1.7万元/平方米左右，最新二手房挂牌价格已上涨至2.5万元/平方米。

根据佑威楼市通的成交数据，上周上海川沙地区的商品住宅成交数比上一周增长了23%，成交均价上涨了8.5%。 惠南镇房价从上周的10033元/平方米上涨到11744元/平方米。 甚至连距离迪斯尼乐园直线距离20公里的三林，也得益于好消息，成交均价从上周的19075元/平方米上升到了20465元/平方米。

行业内:整体房价难以上涨

居住在中国的拆船师薛建雄 h/]实际上，进入今年以来，上海相继发布了各种利好楼市的消息，因此房价大幅上涨。 据机构统计，青浦、嘉定等上海远郊部分楼盘价格涨幅超过100%。 此前，在上海网站主办的“‘大虹桥’房地产快速发展趋势论坛”上，华东师范大学房地产研究中心主任华伟曾表示，在4个中心建设等诸多好消息的刺激下，上海楼市未来只有“上涨”一词

但房地产咨询机构的总顾问胡宗亘不同意这一看法。 他认为，近期河沙地区房价的上涨，只是一个价值发现的过程。 他说，川砂只是在地理上离市中心很远，但自己的城市功能已经非常齐全了。 迪士尼乐园位于河砂，是连接迪士尼乐园和上海浦东国际机场的交通枢纽，在河砂旅行、住宿、购物的国内和国际游客将增加。 这些利润迫使市场重新判断当地的房价。 由于上海房价此前涨幅过大，除河砂等周边地区外，迪士尼可能不容易带动上海整体房价上涨。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003