“王石：房价再涨问题就大了”

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面对朱玲记者从广州

持续“升温”的楼市，12月23日，房地产名人王石在其微博上表示，水价上涨是必然趋势，但房价上涨是

日前，国家统计局公布11月全国70个大中城市住宅销售价格情况时，比去年同期上涨5.7%，比10月扩大1.8个百分点，创年内最高纪录。 广州以比去年同期14.7%的涨幅领先全国。

本月初，在广州市内刚刚开业的楼盘销售处，张先生告诉记者，害怕明年房价上涨，一开张就买了。 据悉，该楼盘今年5月1.3万元/平方米，至今已达到1.6万元/平方米。

12月22日，广州255亿元的天价地王诞生。 在现场观战的一位开发商投资部人员说:“这么贵，今后无论谁来这个区域买房子，都不能再这样买房子了。” 对于这位天价地王，由于开发周期长达6年，许多业内人士对其后该市承担风险的情况表示担忧。

万联证券研发中心副总经理黄鹏表示，这将开发商对未来期限的预期全部强加于此。 他说房价短期内不会下降。 目前，北京、上海等几个大城市的供应量很低。 尽管超出了顾客的期望，但与2007年相比，这还不是很高，整体房价形势处于微热状态，只是在深圳这样的少数城市，由于投资旺盛，出现了过热状态。

满堂红置业有限企业高级研究部主任肖文晓认为，房价再上涨或一口气下跌，将对经济造成巨大损害，相关部门不愿意看到这种情况。 相应地，政策也朝着这个目标倾斜，有持有压力。

黄鹏预计，明年上半年房价仍将高位震荡，首要由供求关系决定。 虽然比较有效的诉求下降，但新开工市场面积少，二线城市将继续开放，一线城市有可能萎缩。 但下半年，随着新增供给的增加，供需趋于平衡，房价有可能下跌。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003