“传海南拟“松绑”小产权房 楼市“雪上加霜”？”

本篇文章2167字，读完约5分钟

经过讨论多年未取得成果的城市居民建设或购买“小产权房”的合法化，是否将在海南率先实施？

海南当地媒体昨日( 25日)在小产权房管理政策方面进行了划时代的探索，提出城市居民在农村建设以旅游为目的的“小产权房”以快速发展农村特色旅游

《每日经济信息》记者就上述消息向海南省委推进部相关工作人员确认，此前海南省政府确实考虑开放城市居民建设“小产权房”

是否意味着乡村旅游业？

《国务院关于推进海南国际旅游岛建设快速发展的若干意见》指出，积极推进热带特色农业与旅游结合，制定实施观光农业、休闲农业支持计划，建设示范基地，

2009年1月，海南省委第五届六次会议通过的《中共海南省委关于加快开发建设的若干意见》进一步提出，以文明生态村为基础，热带风景，黎缅甸， 成为体现海港风情的特色景区

但是，海南省开设“小产权房”快速发展农村特色旅游的道路还很不平坦。

据海南省委推进部有关负责人介绍，海南省政府此前对开设“小产权房”有这方面的想法和讨论，但并未最后作出决定，是否允许试行

此前，海南省国土环境资源厅长官严之尧于去年底表示，个人买卖宅基地不发行，不将违法用地合法化。

据海南当地媒体报道，目前海南开放“小产权房”快速发展乡村特色旅游的相关操作细节还在研究中。

折扣室需要全额支付，

海南省的“小产权室” h/]

经过春节，海南的房价从1月初的“高烧不退”转为连续性震荡。

根据中国指数研究院的统计数据，2月1日至22日的3周内，三亚成交面积几乎每周比上周下跌18%以上，其中2月8日至2月14日的1周为39 . 的跌幅大于三亚，2月15日至2月22日一周内，海口成交幅度达到86.51%，周成交价格较上周下跌10%以上。

克瑞中国驻海口负责人胡文娟说，海口今年的春节楼市状况比往年还要差。 海口当地旅游市场在飞机票价、酒店房价等不当炒币后，因价格高而震惊众多游客，人气下滑，也带动了当地楼盘的销售。

根据克比瑞的实地调查，海口市各大大楼今年春节受理的购房人数远远少于去年，成交量也比去年少得多，整体市场销售额较去年清淡。

她认为，这种现象的原因与海口房地产价格前期的恶性买卖有关。 据

据海口房管部门统计，当地1月份的成交价格也应该在6000元以上，但当地楼宇的报价却达到了数万元。 但实际上，这几万元的售价，虽然不是实际的成交价格，却有点吓到了有意去海南买房的游客。 在成交量疲软的大背景下，开发者的思维方式也发生了变化，不再像过去那样一味叫价上涨，而是悄然进行了降价。

记者昨天通过电话咨询海口市学苑公馆、华林广场等楼盘时，海口楼盘确实发现了打折销售现象，但买家一次性全部购买。 但是，这不过是卖场发表的“明折”。 学苑公馆的销售人员说，如果想增加折扣，可以去柜台和他们具体详细交谈。

中原地产负责人海南事业部负责人刘文涛表示，前期价格大幅上涨后，海南房地产价格正进入调整期，短期内海南房地产价格将有自然下跌的过程。

但是，我不认为在海南现在销售的商品房开设“小产权房”会带来冲击。 他说，海南未来的房地产市场分为两部分，一部分是当地居民的自住诉求，一部分是面向外来游客的度假旅游产品购买诉求。 这两个市场完全分开，互不影响。 海南省将要开业的“小产权房”，目的是快速发展当地乡村特色旅游，相比之下，海南省内的人口，岛外游客想要在海南购买“小产权房”的可能性很低。 / BR// HR// BR// HR /相关信息[/BR// HR// BR// HR// HIH//亚运会期间的工程停工近3月或广州楼价[//广州楼市] 记者从广州市政府获悉，亚运会各项工程停工时间由原来的59天调整为现在的84天，停办近3个月。 业内人士认为，停工时间占全年的1/4时间，可以进一步减少今年广州的房屋供应量，楼价下跌可能会很难。

根据最近广州市政府发表的公告，广州亚运会的休市时间由年9月30日调整为年12月22日。 去年6月，广州市政府公告确定，广州市建筑工地停工时间为年10月25日至年12月22日。 据此，停工时间从原来的59天开始，延期了约1个月，达到了84天。

据合富辉集团首席分解师黎文江介绍，这约占全年的1/4时间，工程施工必须在年9月30日前完成土石方工程、基坑安全防护的项目 否则，不允许开始建设。 这意味着开发者必须在今年3月之前进行工程的批准、建设。 否则，实际停工期将延长至9个月。

据合富辉集团市场研究部住房市场预测报告，今年广州住房供应量增加约4.9万套，2009年爆炸性销售，年末剩余商品减少约2.5万套，全年 去年的销量达到10.6万套，减少了约三成。

据某开发公司工程部相关人士介绍，由于政府停工期间正好是全年工程施工的最佳黄金季节，上半年雨季较多，因此无论工程多么繁忙，供应量也 黎江认为，由于较大的供应落差和亚运会期间的工程停运，广州的楼价间接地上升。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003