“深圳最牛捂地：5年涨4倍 还要“细细研磨””

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翟敏记者从深圳出发

不难想象，在寸土寸金的深圳，与业界最宝贵的“地王”地区，放置了约9万平方米的土地长达5年 在这闲置的5年里，周边的房价悄悄地上涨了4倍以上！ 业内人士戏称这是“深圳最牛覆盖土地”。 深圳的“最豪华”地块

/h/]深圳湾填埋区中，有这样的 毫无疑问，对于寸土寸金的深圳来说，这也是许多开发商梦想中的理想之地。 但是，这样的“风水宝地”荒废了五年多。

熟悉深圳房地产的业内人士向《每日经济信息》记者透露，几年前这片土地被地产商征用，开发商改造了深圳的海滨大道，但多年来

据介绍，该地属于深圳联泰房地产开发有限企业，根据该企业网上资料，联泰红树湾位于南山深圳湾填海区，北临深圳白石路，占地面积 拥有城市中心稀缺的优秀景观资源

综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁告诉《每日经济信息》记者，关于地块迟迟未建成的原因，地块所有权在谁？ 在政府手里，如果有控制节奏的权利，就会选择暂时不让； 但是，如果在开发者手中，5年不开发，一定会有问题！

“精细研磨”在五年内暴涨了四倍

]“该地块是当时联泰企业建设海滨大道时，

记者在查阅资料时发现，广东省联泰集团有限企业创立于1993年，注册资金3.1亿元。 集团涵盖房地产开发、高速公路投资(运营)、城市污水解决、城市基础设施建设等产业，1999年参与了深圳市滨海大道市政工程第一基准段改造。

值得观察的是，在这“滞后”的五年间，周边的房价上涨了4倍以上。 该地块附近的两个楼盘红木西岸和中信红树湾是深圳豪宅代表项目。 2005年，中信红树湾的价格不到1万元/平方米，目前接近5万元/平方米。

更令人怀疑的是，很多声音都怀疑这个地块是“隐藏的”，但是这个地块在墙上写着“正在仔细研磨”等，哭着笑着

4月27日，记者看到矗立在这片土地上的围墙，“联泰地产”、“正在仔细研磨”等字尤为引人注目。 然后，透过封闭的铁门望去，里面杂草丛生，一片荒凉。 墙角处，堆积的建材被风雨侵蚀着。 附近的市道成了教习所练习和考试的地方。

据开发这块土地的深圳联泰地产企业网上资料显示，从2007年8月开始，该楼盘的公开信息至少发布了10次，但开发商在墙上表示:“详细

深圳知名房地产律师张茂荣告诉《每日经济信息》记者，根据相关规定，未超过转让合同约定的开工开发日满1年的，相当于土地使用权出让金的20%以下。 2年以上未着手开发的，可以免费收回土地使用权。

昨天，记者给深圳联泰企业打了电话，但企业温和地拒绝了采访。 但据其企业网站报道，红树湾低密度住宅项目、大梅沙别墅区度假项目正在稳步推进。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003