“不受“央企清退”限制中集趁机扩张地产业务”

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各位记者翟敏将从深圳

堂堂的房地产开发大军中，或者再添一个大人物的身影。 全球集装箱制造龙头中集集团( 000039，sz )总裁麦伯良近日表示，企业计划利用一线城市改造机会，做大企业房地产业务。

业内人士解体，中集集团的房地产业务开展后，将成为该企业的另一个主要收入来源。 房地产开发业务通常在2~3年后收益，但最近的房地产调控政策应该影响不大。 / BR// HR// BR// HR//拥有2,000万平方米土地的房地产领域的风声越来越紧 4月26日，中集集团总裁麦伯良在股东大会上表示，企业计划利用一线城市改造的机会，加大企业房地产业务。

中集集团目前共有20平方公里2000万平方米]的工业用地，这相当于大型上市住房企业的土地储备量。 现在，其中极小部分的地块有可能变为商业和住宅用地。 其中深圳、上海都有地块进行用途变更的可能性。

但是，这2000万平方米的土地中有多少比例将用于商业开发还不知道。 昨天( 28日)，中集集团董事会办公室负责人在《每日经济信息》中表示:“这些土地的具体规划尚不清楚，最终取决于政府的决定。” 他还说:“什么时候开发还没有定论。”

据长期关注中集集团的财富同道会首席经济学家王亮介绍，2000万平方米以上的土地并不全部用于商业开发，其中深圳、上海等

尽管近期对房地产市场的调控仍在持续，但王亮表示，一线城市的“旧改革”项目至少在2-3年后面向市场，目前的调控影响不大

中集集团是全球最大的集装箱制造商，主要提供集装箱、道路运输车辆、能源、化工和食品装备、海洋工程、机场设备等装备的制造和服务。

在金融危机发生前，集装箱业务占集团总业务的90%以上，但从2008年到2009年，随着国际贸易的下滑，该业务受到严重影响，特别是 去年集装箱业务只占集团总业务的30 %

中集集团2009年年报显示，受全球航运市场恢复缓慢的拖累，2009年全年非

迄今为止，国资委已要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。 以集装箱生产为主业的中集集团宣布进军房地产领域，立即遭到质疑。 作为非房地产主营企业，会受到这个政策的限制吗？

针对这一疑问，中集团相关负责人在《每日经济信息》中表示:“这个退出政策对中集团没有影响。 因为，中集大股东是招商局和中远集团，只有有央企背景，不能说央集是央企。 ”。

实际上，中集于1996年进入房地产领域，通过旗下的中集天宇房地产快速发展有限企业进入房地产领域。 但房地产行业一直不是集中快速发展的重点，房地产业务只占收入的2%。 中集认为，随着城市改造的加快，其土地储备的特征将显现出来。

“如果将来真的可以改变用途，那么这些地块的开发是在自己旗下的房地产企业进行开发，还是与知名的开发商进行合作，企业还需要详细研究。 ”麦伯良说。

“诚然，中集集团的房地产业务开展后，将成为该企业的另一个主要收入来源。 ”。 王亮对本报记者表示，对寸土寸金的一线城市来说，这样的土地储备无异于潜在的宝盆，另一方面，通过“旧改革”解放的土地也在一定程度上缓解了供求关系的紧张。

据悉，随着金融危机的好转，中集集团业绩回升，集团干燥箱生产回升。 4月27日发布的一季度报纸显示，今年前三个月，企业营业收入77.74亿元，比去年同期增长82.56%。 据公布，目前企业订单已经排到7月份，今年全球集装箱诉求量将达到150万~200万标准箱。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003