“20大房企“上半场”成绩单：超九成未完成半年销售目标”

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经过记者杨炜从上海出发的

月发布的《国十条》被称为“史上最严格的楼市调控”，但在过去的今年上半年，全国排名前20位的巨头 有些开发商只靠

这样的业绩是无法让房企高管们放心的。 根据中国房地产新闻集团和中国房地产评估中心昨天( 7月1日)根据70个城市的销售数据统计编制的“年中国房地产公司上半年销售排行榜”，前20名的大型房地产公司中，前6月只有恒大产一家实现了年销售目标的50%以上，其他3家， 从整体来看，9成以上的房地产公司未能实现今年销售目标的5成。

许多住房公司的成绩比去年同期

中国房地产评估中心昨天向《每日经济信息》记者展示的数据 除金地、大华等少数房地产公司业绩下降外，大部分房企今年上半年销售业绩较去年同期大幅增长。

领头羊万科去年同期的销售额不过269.41亿元，但今年上半年的销售业绩至少达到了355亿元，增长了三成。 去年上半年加入“房企销售百亿俱乐部”的房地产只有6家，但现在已有11家成为会员。 第二位恒大的销售额超过90%，绿地和碧桂园的销售额超过100%，三成以上的房企也不少。

即使与今年第一季度相比，各房地产企业上半年的销售业绩增长也非常显著。 一季度销售额仅为85.8亿元的恒大，截至6月30日销售额增长至211亿元一季度销售额为75亿元的保利地产，6月底销售额达到208亿元。 除上述两家公司外，万科、绿城、中海、绿地、碧桂园二季度销售额均较一季度大幅增长。 / BR// HR// BR// HR /第二、三线城市项目贡献增大[/BR// HR// BR// HR/]中国房地产评估中心的龙胜平博士， 另一方面，可能与这些公司开发项目的产品特征有关。

据该机构对北京、上海、天津、武汉等房地产市场的调查，大型房地产企业在这些市场所占份额比去年同期有所增加，各市场销售前三家的房地产企业创造的销售额在上半年的销售。

但是，龙胜平认为，真正逆势增长房地产公司销售业绩的，是开发商们在二三线城市的提前布局。 据排名统计，一线城市销售额占公司业绩的比重已经从原来的39%下跌到29%，三、四线城市的市场比重从去年同期的13%扩大到今年上半年的19%。 二线城市的销售业绩也大幅增加。

恒大地产内部人士昨日对《每日经济信息》记者表示，恒大地产今年6月业绩创新高，“全国范围内85折降价促销”只是表面因素，根本原因是恒大地产 他说，这是来自三线城市

龙胜平说，国务院副总理李克强最近表示要“推进城市化建设”，这是开发商们在二、三、四线城市，甚至小 二、三线城市的良好业绩，将带动更多的开发商迅速发展到这些城市。 / br// h///br// h /全国性的降价渠道会打开吗？

但是，销售业绩的漂亮数据，掩盖不了房地产公司在管理层面上的巨大心理压力。 根据排名，除了恒大地产今年上半年勉强实现了今年全年销售目标的50%外，大部分房地产公司都没能实现全年销售目标的50%。

即使是年销售目标的40%，也只有万科、龙湖、中信地产、世纪金源等房企完成，其他房地产企业离实现年销售目标还有很长的路要走。 面对下半年可能出现的销售下滑，这些房企实现年度销售任务的目标可能会更加困难。

龙胜平表示，开发商可能会根据市场情况降低销售目标，但对任何资金紧张的企业来说，年初制定的市场销售目标仍需实现。

中原地产分解师许萌表示，为实现今年的销售目标，开发商今年的开工量和土地购买金额比去年同期大幅增加。 如果无法实现销售目标，一方面会减缓施工速度，减少后续土地购买，另一方面企业的销售压力也会加大，也会发生全国性的大范围降价。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003