“央行：房地产贷款增速逐月回落”

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央行26日公布的第三季度金融机构贷款投入统计报告显示，房地产贷款增长率呈下跌趋势。 三季度，主要金融机构、农村合作金融机构和城市信用社的房地产人民币贷款增长1.72万亿元，9月底余额比上年末增长32.9%，下降5.2个百分点。

房地产新增购房贷款中，个人购房贷款保持较高比重。 个人购房贷款新增1.16万亿元，达到新增所有房地产贷款的67.44%。 但是，增长率略有放缓，9月底，个人购房贷款余额比上年末增长37.5%，下降5.5个百分点。 另外，金融机构发放的住房建设贷款新增住房开发贷款、商业住房开发贷款和其他房地产开发贷款3990亿元，9月底余额比上年末增长21.5%，上升5.7个百分点。 房地产开发贷款增速也有所回落，房地产开发贷款增长1602亿元，9月底余额比上年末增长36.0%，下降68.2个百分点。

据央行上海总部和北京营业部统计，住房贷款新政启动后，京沪等地房地产类贷款增长总体放缓。 央行月度数据显示，在以房地产贷款为主的个人中，长时间贷款逐月下跌。

贷款结构转移到预期

报告显示，今年三季度所有金融机构外汇各项贷款增加6.54万亿元，其中人民币各项贷款增加6.30万亿元。 与去年相比，最突出的优势是中长期贷款增速下滑，票据融资减少，小公司贷款、涉农类贷款所占比例增加，贷款结构向预期方向调整。

三季度，所有金融机构人民币中，长期贷款比去年同期少2431亿元，增长5.22万亿元，9月底余额比去年同期增长29.8%，连续5个月下跌。 票据融资减少了8098亿元。 其中，第二产业中长时间贷款增速缓慢下降，第一特别是第三产业中长时间贷款增速回升较快，基础设施领域中长时间贷款增速回升较快。 水利、环境、公共设施管理业、交通运输、仓储、邮政业、水电生产供应业中长期贷款增速均比上年末有一定幅度下跌。

中小企业贷款、农村、农业贷款、中、西部地区贷款等政策支持的贷款行业增长率较快。 其中，主要金融机构中小企业人民币贷款余额分别为9.86万亿元和7.12万亿元，比大企业贷款增速分别高出3.2和15.2个百分点。 在结构上继续改善。 另外，在农村、农业贷款增速高于同期各项贷款的情况下，西部地区贷款增速分别高于东部地区1.2个百分点和3.9个百分点。

另外，据央行统计，三季度，所有金融机构人民币个人贷款新增1.50万亿元，比去年同期增加2510亿元。 其一，个人中花费了很长时间，贷款在增加。 但是，个人住房贷款、房屋装饰贷款、汽车贷款、补贴贷款、大型耐用消费品贷款等个人费用贷款增速体现出前升后降的优势。 2、3季度同比增速逐季下跌。

外汇贷款的增长

连续6个月下跌

数据显示，前三季度，所有金融机构外汇贷款新增432亿美元。 余额比上年同期增长23.1%，连续6个月下跌，比去年同期下降5.2个百分点，比上年末下降32.9个百分点。

据业内人士分析，这与去年外汇贷款新增较早有很大关系。 另一方面，由于去年外汇贷款增长较快，监管机构将外汇纳入窗口管制范围内。 另一方面，外汇局适度压缩了全年国内机构短期外债余额指标，按2009年指标规模减少1.5%，再加上银行境内外货币存款减少，金融机构境外可动用或可变资金有限。