“中铁上海一项目或无“证”打广告 开发商难掩焦虑”

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上海

上海10月出台两次楼市调控相关政策后，再度出现连夜排队买房的现象，楼市似乎依然很火，但开发商的不安感在于，

昨天( 11月4日)，《每日经济信息》记者调查显示，铁置业集团在上海的项目——铁中环时代广场在报纸上刊登了楼盘广告。 记者查阅了上海市住房保障和房屋管理局的官网，但没有看到该楼盘获得预售许可证。 一位广告行业人士表示，如果工商部门严格调查，很可能会处以数十万元的罚款。

上海市工商管理局广告所相关负责人证实，禁止楼盘未经预售许可证刊登广告，如发现违规将予以处罚。 目前，上海市对无预售许可证刊登广告的情况调查尤为严厉。 他说将对这件事进行调查。

《每日经济信息》记者进一步咨询了项目的营销策划部门。 该部门工作人员表示，记者无权知道该楼盘是否有预售许可证，是否违规也与记者无关。

据中房信拆师薛建雄介绍，以前也有不取得预售许可证就刊登广告的方法。 这一方面证明了相关部门对房地产预售广告的抽查还没有加强，另一方面也证明了开发商没有看到年末楼市的走势。 这是为了刊登广告积攒客人，得到预售许可证后可以马上卖房。

广告楼板检查中是否有此“证”？

11月3日，上海某媒体在a32、a33版上刊登的报道称，上海多处高档住宅推迟发售。 据说原因是预售证“卡壳”。 报道中列举的47个楼盘中排列着铁置业集团开发的铁中环时代广场，“延期时间”栏更明确记载了预定发售证的取得将延期到11月底。

但是，第二天在该报的c8版中，出现了中环时代广场的全版广告。 每日经济记者观察到，该楼盘广告中未刊登楼盘预售许可证号。 根据2006年上海市工商局的规定，楼盘在取得预售许可证前禁止信息媒体刊登广告。

《每日经济信息》记者随后查阅了上海市住房保障和房屋管理局网站及该局主办的网络房产，查看了上述楼盘是否获得预售许可。 根据规定，所有取得预售许可证的项目将在上述两个网站上发布楼盘销售新闻。 但是，记者以“中铁时代广场”和开发商名称上海中铁市北投资快速发展有限企业为关键词进行了搜索，但没有发现有关该楼盘的情况。

中房信集团拆师薛建雄协助记者查阅了所有与中铁有关的楼盘预售新闻，但尚未找到获得预售许可的消息。 薛建雄表示，如果在上述网站上看不到楼盘预售新闻，该项目很可能没有取得预售许可证。 / BR// HR// BR// HR /企业:是否违规与记者无关[/BR// HR// BR/] [/HR/] [ /每日经济信息]记者随后表示， 接电话的销售员表示，在未取得预售许可证的情况下是否刊登广告与记者无关，无需向记者出示预售许可证的说明。

记者随后向该项目的营销管理部门打了电话，该部门接到电话的工作人员也做出了同样的回答。 有无违规与记者无关。

上海市工商管理局广告处相关工作人员确定，未经预售许可证刊登楼盘广告是违法的，上海市工商管理局派出专家调查铁中环时代广场广告，属实。

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为了加紧客户，违规打广告需要预售许可证/h/] )“实际上是预售许可证 如果只在开业前10天积累广告，薛建雄表示，中环时代广场那样未经预售许可就打广告的楼盘不是案例。

通常，楼盘的集客周期长达3个月，但根据上海市住房保障和房屋管理局的规定，楼盘在取得预售许可证后10天内开盘销售。 仅仅10天就招募顾客，对开发者来说肯定是不够的。

许多开发者利用监管的“空子”来幸运地刊登广告。 除了铁中环时代广场外，其他楼盘也有同样的情况。 很多只是被掩盖了，中环时代广场这样高调的东西还是少数。

根据薛建雄的拆解情况，开发商明知违规仍急于卖房，最大的原因是开发商对后市看得不好。 他认为，目前为止，到今年年底，楼市整体走势不佳将成为定局。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码