“工业用地上开出公寓盘 福布斯富豪杭州违规售楼被叫停”

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记者孙嘉夏经过杭州

福布斯富豪董德福的杭州分拨计划，一齐出售邮件后，戛纳突然停止。 / br// h /原因很简单。 这封邮件偶然发送到顾华锋，区是杭州市滨江区对外贸易经济合作局副局长，董德福打算出售的楼盘在滨江区内。

在计划中，销售大楼所在地块原是董德福旗下的上市企业——德信无线通信科技有限企业(以下简称德信无线、纳斯达克股票代码: cntf ) )在杭城的投资项目

顾华锋当天的迅速应对还记忆犹新，但他说:“收到邮件的那天，我偷偷拜访了楼盘的经销商。 》12月15日，顾华锋告诉《每日经济信息》记者。 / br///h///br// h /随后，相关部门的联动措施继续展开。 工商部门进行现场调查，国土部门下发责令整改的告知书，计划部门停止了所有项目审批手续。

这个被董德福寄予无限野心的投资项目，经过几年的发展，至今仍只有两个完成的工厂，在杭城的大雪中相对无语。 / BR// HR// BR// HR/12月14日，杭州一整天都在下雨。

没有房地产商陪同记者实地考察“德信巴易御所”项目，但在推广材料中，“德信巴易御所”被推荐为价廉物美、有暴涨可能性的楼盘

事实也确实如此，位于滨江区春波路的“德信巴易御所”可以“5分钟直达滨江核心区，10分钟进入西湖商圈”。 更令人振奋的是，楼盘之所以被命名为巴易，是因为位于滨江区的阿里巴巴、新闻网的边缘。 《每日经济信息》记者实地调查后发现，该项目与阿里巴巴、新闻网站两家企业确实隔了一条街，“左邻阿里巴巴、右邻新闻网站”，地域位置得天独厚。

如地区，当地中介以前开设的价格也只有1万元/平方米，但目前相邻地区的毛坯房售价达到17000元/平方米 如此廉价、地域优越的房地产当然得到了观察。 “巴易主要是为在阿里巴巴、新闻网、nec等地工作的白领规划的过渡期住所。 目前，滨江地区价值呈井喷之势，房租将随着地区上涨而暴涨。 ”一位中介表示，“以47平方米、总价约40万元的户式房屋为例，按45年租赁期计算，业主年价约为8889元，每月价格仅为740元。 按照目前行情月租金2000元，年租金上涨率5%计算，约12年左右即可收回置业价格。 ”

在与记者的接触中，许多中介将这块楼盘描述为“投资适合自己居住”，但现在没有人陪同记者在当地观看楼盘。 “听说计划手续出了问题。 现在不卖。 计划明年1月重新开始。 ”中介说。

但是，现在即使没有中间人的陪同，也可以自由出入工地。 门卫室的工作人员不调查。 当然，这里也看不到普通工地热开工的景象，施工人员也寥寥无几。

两个完工的工厂在雨中矗立着，没有进行装修。 一位自称施工代表的女性在简陋的办公室内告诉记者，这里已经不再出让，德信方面的工作人员也被撤掉，“下落不明”。

再往里走，巨大的“德信·巴易御所新一代城市精英公寓”展现在眼前，一边是曾经的卖场，门锁着，房间的沙盘。 几步之外，有一个贴有“德信无线生产用房贴纸”的现场，落款日表示现场存档时间较长。

在小区的另一角，将杂草和瓦砾拨开后，“德信软件园奠基”这金色的七个大字，被雨水冲刷后依然历历在目。 / BR// HR// BR// HR /命运多舛的杭州项目[/BR/]/BR// HR//德信软件园] 据《东方早报》2006年报道，当时被誉为国内最大手机软件开发者的德信无线，是与美国cdma专利巨头高通公司合资投资的新企业德信无线软件(中国)有限企业)以下德信软件)落户杭州滨江区。

根据当时的计划，“德信软件被赋予了开发、设计和测试适用于所有3种3g标准的无线终端APP的使命，在国内3g许可证公布之前， ”两家企业希望在一年内以现金和现金等价物(双方已拥有APP应用技术)的方式向新企业共计投入3500万美元。 另外，他还报道说:“德信无线也将把原来的手机APP业务转移到新企业，具体负责运营。”

“但此后，高通公司并未真正进入，德信软件也由德信无线独自管理。 ”顾华锋向记者明确表示。

更糟的是，在项目还在启动的时候，我们迎来了2008年的金融危机。 “其实已经建了两栋工厂。 ”顾华锋说:“虽然不能说德信无线电不能再支撑下去，但每个企业在这种情况下都会有资金链紧张的时候。”

项目持续延期，直到顾华锋收到其群发的手机短信。 给副局长的邮件

顾华锋虽然不记得收到邮件的确切日期 “首先是把楼盘卖给我。 我看到了软件园的用地。 这是工业用地。 怎样才能作为公寓对外出售？ ”顾华锋说:“这本来就是我们吸引外资的公司，我们很熟悉。 ”。

滨江区建设局规划科科长尹凯波说:“德信方面没有在这边办理过变更用地性质的手续。 当然，即使来了也不能同意变更。 ”尹氏说:“从现在掌握的情况来看，德信无线涉嫌违规行为。”

顾华锋和同事的暗中访问结束后，滨江区政府也接到了关于此事的报告，当地相关部门的联动也开始了。 工商部门取缔商品房，国土部门下发责令整改的告知书，规划部门也停止了德信软件园相关手续的审批程序。

目前，这一系列业务由滨江区外经贸局主导进行。 “我们已经咨询了德信无线电的相关负责人，根据他们的解释，这是当地房地产企业在操作。 ”顾华锋对记者说:“我们感觉这个说明很苍白。 ”。

熟悉此事的当地房地产行业人士告诉记者，“巴易御所”项目由一家名叫“浙江巴易酒店管理有限企业”的公司运营。 这家在杭州市江干区文化中心工作的公司，入门处大幅悬挂“德信巴易御所”的展示横幅，员工告诉记者“巴易御所”项目目前已经停止，但他拒绝透露企业负责人的电话，负责人进行了采访 “当时销售了20套以上，但是现在退还了所有的定金。 ’上述杭州房地产行业人士告诉记者。 / br// h///br// h /“我们也不能接受。 他们是怎么想出把工业用地的厂房作为公寓房间对外销售的呢？ ”顾华锋说。

在德信软件位于滨江区南环路的办公室内，已经换了门。 “德信软件早就搬家了。 ’新主人告诉记者。

“对此事件也将进行以下解决。 ”顾华锋说:“原来这个地块计划建立软件和手机的研发中心，现在要求德信软件建设的两个现场决定为了什么，下一步要做什么，同时考虑回收这个地块的可能性 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br /联系电话: 021-60900099旋转688/br// h// br// h /联系电话