“拿地6年不开盘 广州大一山庄三登豪宅榜首”

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经记者朱玲从广州出发

在“磨房”出名后，遭遇“一房二证”的不自然，拿地近6年还未开盘(本报报道)的广州大一山庄别墅项目，昨日( 4月13日)再次排名中国十大超级豪宅排行榜第一。 这是该项目连续第三年被选为中国第一豪宅。

昨天，大一山庄开发商广东中力集团项目企业马姓策划经理向记者表示，项目尚未启动，5月只是对外开放，接受登记预约看房，对于“一房二证”问题通过企业名义购买进行操作

受限购政策的持续影响，3月广州房地产市场价格一起下跌，市场上部分房源一时因“一房两证”问题面临销售不自然，甚至广州大一山山庄项目，现在也面临着销售压力。

相关人士表示，大一山庄大部分别墅的房屋产权都涉及“独栋两证”问题，导致该项目开工时间延长，市场难以评估。

只听楼梯的声音，没有人下来。 据公开信息报道，该项目预计于去年9月上市，之后据说将于去年11月开业，今年2月，市场再次传出了开设信息。 随后，各地发布限购令，该项目涉及“一房两证”问题，再次恢复沉默。

据说在这次的大一山庄项目中，将首先发售20栋别墅豪宅。 面积为800~1400平方米，每家的价格总额为5000万元~1亿元。 但是，作为开发商的广东中力集团企业董事助理袁金荣回避“一房两证”问题，表示项目没有明确具体的开盘时间，但为开盘做准备的计划没有变化。

据马社长说，最近只接受内部相关的预约看房，但是购买的话需要支付500万元的订金。 5月，可以接受预约看房，但是还没有正式开设。

据悉，2005年广东中力集团以3300元/平方米的楼宇地价获得大一山庄地块，该地块被当地人视为“风水宝地”。

广州房地产专家谢逸枫表示，调控政策使广州高档住宅房地产面临不自然的局面，没钱的人买不起，有钱不符合条件也买不起。 广州一家开发公司的内部人士表示，目前上有政策，下有对策，所以对想买房子、缺钱的人来说，总会有办法的。

“逃避90/70政策通常是调整计划和产品定位，或者拆除户型的方法。 ’谢逸枫认为，像大一山庄这样制作“艺术建筑”的别墅设计，要么重新设计户型，分两套出售，要么由顾客自己处理限购政策的影响。

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