“调控施压 部分银行上半年住房贷款负增长”

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楼市调控对商业银行零售业务造成了压力。

昨天，《每日经济信息》记者发布的中报银行数据统计显示，作为零售业务最大的贷款业务，12家上市银行今年上半年个人住房和商业住房新增贷款额4182.3亿元，比去年同期减少近3000亿元，部分银行出现负增长。

而且，在个人住房贷款的压力下，个人经营贷款的军队突出，许多银行大幅增加。

住房贷款少3000亿美元

“我们现在没有房贷。 ”民生银行沪前分行信贷经理向记者表示:“我们将发放限额空，转让给利润更高的个人经营性贷款。 ”。

记者发现，受楼市调控冲击，银行个人住房贷款业务增长略有放缓。 根据银行公布的中报数据，截至今年6月底，共有12家上市银行

(工商银行( 601398，sh )、建设银行( 601939，sh )、农业银行) 601288，sh )、中国银行) 601988，sh )、交通银行) 601328，sh )、浦发银行) 600000，sh ) sh )、华夏银行( 600015、sh )、深度快速发展) 000001、sz )、南京银行) 601009、sh ) ) )个人住房和商业住房贷款总额达到5.29万亿元，其中，上半年新增贷款4182.3亿元。

其中，12家银行中个人住房贷款增长率最低的是南京银行。 这家银行去年上半年的住房贷款增长率为72%，而今年上半年的增长率仅为16.23%，下降了55.77个百分点。

中信银行去年上半年的住房贷款增长率为31%，而今年上半年的增长率仅为6.59%，下降了24.41个百分点。

与此同时，银行个人住房业务出现负增长。 其中，兴业银行今年上半年房贷1775亿元，去年年底1782亿元，下降0.39%，比去年上半年增长16%下降16.39个百分点。

个人经营贷款异军突起

虽然住房贷款增长率明显下跌，但个人经营贷款表现突出，记者了解到，三家公布个人经营贷款数据的银行(工行、农行、民生)，均上涨15%以上。

个人经营贷款是指借款人以个人名义向银行申请的用于公司生产经营的贷款 在经历了房贷紧缩之后，个人经营贷款成为各大银行的新战场。

“对我们来说，个人经营贷款的申请方便最吸引人。 ”一家中小企业的老板对记者说:“申请公司贷款，银行对公司资质要求非常高，不能轻易通过。”

“个人经营贷款相当宽松，如果房产抵押、购房合同、个人相关材料齐全，可以申请贷款，一般在两周内办好。 ”

“金额也足够了。 最高金额通常可以达到1000万。 充分满足了融资的诉求。 ”

个人经营贷款增长率突出的是股份制商业银行。 民生银行今年上半年个人经营融资额为2076亿元，比去年年底的1589亿元增长30.61%。

“中小企业贷款的情况下，通常贷款利率在基准利率的基础上上浮20%~30%，可以保证银行的利益。 ”

“即使有个别不良贷款，银行的损失也不大。 一个中小企业的贷款额度相对较小，另外中小企业基数庞大，银行办理的户数越多越能分散风险。 ”。

(经过佩文费尔() ) ) ) )。