“耐克上海南京路店将关门 运动企业品牌利润跑不过房租涨幅?”

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经记者郑佩珊从上海寄来的

耐克上海南京路店快关门了。 这意味着耐克今后在上海只剩下自营店世贸百联的耐克专卖店。

目前，位于上海南京西路的耐克店还在运营，5层的店目前只有1~2层开业，其他楼层关闭。 由于商店新的租赁合同公布，南京路店的关门信息消失了。

昨天( 2月9日，这家店的一名店员向《每日经济信息》记者证实店将关闭，但具体日期不详。 耐克公司表示，这家店因房地产商而关闭。

承受不了房租的重量

南京路商圈不断转型。 易居中国分解师薛建雄表示，随着经济的快速发展，南京路商圈的支出特色正在发生变化，目前有向奢侈品转移的趋势。 随着已经被定位为奢侈品牌的南京路商圈在这几年相继转型，淘汰老字号商场，引进国际企业品牌的趋势加速，使用以前流传的企业品牌需要支付的价格也逐年增加。

耐克在这个背景下关店。 耐克门店所在的南京西路993号1-5楼商铺物业公司为九百集团，以前该商铺为胜阳(上海)商贸有限企业)以下简称胜阳企业)租给九百集团，2008年租给耐克企业。 在该区域，胜阳企业向各体育企业品牌租赁了商店。

但是随着租期的临近，这个商圈的租金也水涨船高。 一位业内人士表示，由于该地区商铺租金涨幅超过胜阳企业预期，胜阳企业选择退出。

这与耐克给《每日经济信息》记者的回答一致。 昨天，耐克公关部一位负责人对记者表示，胜阳企业提前终止了与位于南京西路耐克上海993家门店的租赁合同。 这家商店由胜阳企业租赁，然后与耐克企业租赁。 为了调整胜阳企业公司的运营战术，其管理团队决定提前与业主终止位于南京西路的993大楼整体租赁合同。 ”。

但是，负责人表示，目前没有来自企业层面的消息，是否将在上海开设新店铺。

利润的增长会输给租金的涨幅吗？

随着上海许多成熟商圈的国际化定位，商圈的价格正在上涨。

“在此背景下，众所周知的南京路商圈租金涨幅更是惊人。 ”鞋服领域的独立评论家马岗指出，目前在体育企业品牌领域，利润的上升速度已跟不上租金的上升。

这也意味着是否有足够的租赁能力将决定是否能在南京路商圈继续生存下去。 与珠宝类零售商品相比，鞋服领域的增长率没有引人注目。

深圳市最新统计数据显示，节日金银珠宝首饰类销售增长52.1%。 饮料烟酒类增加21.5%，服装鞋帽子针织品类增加18.2%，日用品类增加20.3%。 办公用品类、通信设备类分别增长45.9%和28.4%。

鞋类的增长率只有20%左右，马岗指出:“商圈在不断转型后，似乎更适合于珠宝首饰领域的上传，其租赁能力远远高于体育用品领域。”

根据莱坊最近发表的研究报告，今年北京和上海的商店租金将上涨约15%。 上海零售市场在去年第四季度继续呈现供需旺盛的形势，更多的海外商家在第四季度进入上海市场，使上海的高端商店市场迅速增长。 例如，美国休闲服饰企业品牌Holisted Hollisted Hollister在来福士广场开设了大陆第一家专卖店，希腊饰品企业品牌的免刷免刷免刷免刷，意大利时尚企业品牌asobio的免刷

上述业内人士指出，“在南京路商圈盈利越来越难”，许多国内企业品牌将南京路商圈的亏损视为广告费用，重视其推动作用。 “但是，由于现在商圈的转型正在进行，这些企业品牌无法承受这些商业价格。 应该适时考虑性价比高的商圈。 ”