“任大嘴蛇年开炮 新华社狠批：扇的什么风”

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今天媒体报道，任志强再次公开唱多房价。 他说房价上涨，赚越来越多钱的不是开发商，而是购房者。 “如果我们全部买过房子的人，98年算下来，30万的现在是500万，他们一定比开发商挣得多。 因为开发商卖了那房子就卖30万元，都是利润30万。 30万美元到500万美元的利润空之间很大，特别是买30万美元的房子的话，他只付6万美元。 6万美元变成500万美元是多少倍？ ”

对此，总公司观点微博称:“一家房地产巨头日前表示，房价上涨，购房者肯定比开发商赚钱多。 “当初30万的房子现在有500万。” 按照这个逻辑，开发者不就是要成为敛财发宝的财神爷吗？ 读者问:“为什么不买房子开发呢？ ”我反问道。 “普通人的房子不是用来投资的，而是用来居住的！ ’现在政府也在努力稳定房价，开发商这是扇什么风？ ”

地产大炮任志强重复“三月暴涨”论已经一年了，但他依然没有松口。 中央提出的“城市化”，给了任志强多次房价持续上涨的支持理由。 在与媒体的采访中，任志强表示:“小康指标已经预示着最低65%的城市化率的增长，人口不断流入，房价必须继续上涨。”

任志强认为，在现有土地制度下，中央要进一步推进城市化，加之货币持续升值，房价不可能下跌。 “现在有几个与房价相关的问题，第一，你认为货币不会再上涨了吗？ 十年内我们的货币翻了五倍，房价也翻了五倍。 从住房制度改革之前开始计算，我们的货币翻了50倍，从13500翻了50倍以上。 但是，我们的房价没有翻50倍。 但是，近十年来我们几乎翻了五倍。 所以货币的增加将继续决定房价的上涨。 ”

“二是土地制度的问题。 如果土地还是现有的制度，就不能保证土地的供给。 北京去年只达到了土地供应量的约38%，去年为42%，前年为46%。 一年比一年小，房价不会上涨吧？ ”

“第三个条件是是否增加城市化？ 我们的小康指标已经预测最低将增长65%的城市化率，人口不断流入，诉求不断增加，房价必须继续上涨。 ”。

“第四，我认为地方政府一定会增加基础设施的投资。 例如，地铁越修越多。 现在有25个城市向地铁新报，地铁畅通，房子能不能不涨价？ 我以为房价上涨的时候是为了开发商，但是错了！ 决定房价的大多是窗外的东西，如收入的增加、医院、学校、机场的建设是房价增长的主要因素。 ”

任志强认为，房价只会在土地私有化后下跌。 “土地私有化房价一定会下跌。 因为小产权和大产权的区别太大了。 我们有土地财政断崖，短期内无法弥合。 我们的第一部宪法土地是私有的，第二部、第三部宪法土地仍然是私有的，只有在第四部宪法中将土地变更为公有。 我觉得像你们这样的年轻人在掌握了80多岁的权力之后就变了。 ”

因此，他说:“光着眼于房价本身是错误的。 任何城市的政府都不允许开发商建造比原来更破的房子。 怎样才能使房价比原来的房价更低呢？” 他认为房价的上涨是必然的。

而且，任志强反复表明房价上涨，收入越来越多的不是开发商，而是购房者。 “如果我们全部买过房子的人，98年算下来，30万的现在是500万，他们一定比开发商挣得多。 因为开发商卖了那房子就卖30万元，都是利润30万。 30万美元到500万美元的利润空之间很大，特别是买30万美元的房子的话，他只付6万美元。 6万美元变成500万美元是多少倍？ ”