“昆明长水机场半年亏损10亿 欲卖老机场补窟窿？”

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经记者任世磊杜冉乐出生于昆明、成都

今年1月大雾致使旅客滞留后，昆明长水机场最近再次引起舆论关注。

日前，云南国资委副主任董华在接受云南当地媒体采访时表示，长水机场运营损失去年约10亿元，全年运营可能损失18亿~19亿元。

关于这种损失，昆明长水国际机场有限责任企业的一位负责人在接受《每日经济信息》记者采访时没有否认。

3月12日，《每日经济信息》记者在采访中获悉，长水机场总投资额已经230亿元，其中有160亿元左右的债务，从而带来了大量的财务费用。

面对巨额债务和利息，董华表示:“出售原旧机场(巫家坝机场) )的土地即可抵债产生的财务费用。”

据悉，巫家坝机场占地约4300亩。 据昆明相关人士估算，巫家坝机场土地市值约200亿~300亿元，如能变现，可缓解新机场债务。

由于各种原因损失/

昆明长水机场从去年6月28日开始正式启用。 根据《每日经济信息》记者从昆明长水机场获得的资料，该机场项目投资达230亿元，机场工程总估算为188.35亿元。

关于长水机场运营亏损的原因，董华在与云南当地媒体的采访中表示，长水机场大量举债建设，投入运营后产生大量费用，业务量不可能一夜之间剧增，前期投入将转为固定资产集体折旧，因此在短时间内进行比较。

为了证实上述说法，记者昨天致电云南省国资委，其办公室相关人士表示，董华目前在北京举行“两会”，他对长水机场的赤字一无所知。

但是，长水机场的上述负责人在接受《每日经济信息》记者采访时没有否认上述损失。 另一名员工向记者表示，机场运营后投入的折旧将开始，这也是影响机场利润的原因之一。

昨天下午，记者在长水机场候机厅看到机场客流量不少。 据长水机场一名工作人员介绍，目前每天接待旅客约6万~7万人，每天出港航班650架左右，春季运输越来越多。

根据记者获得的资料，从去年6月28日至12月22日，长水机场共完成9.93万架航班运输起降，旅客吞吐量1197.01万人。

虽然旅客人数有所增加，但记者昨天在现场也观察到长水机场候机厅有很多招牌处于闲置状态，正在招商中。

关于长水机场目前的负债情况，长水机场的上述负责人告诉《每日经济信息》记者，在机场建设中投入的230亿元中，贷款部分约为160亿元，主要是来自银行的借款。

资料显示，2009年，云南机场集团有限责任企业(以下简称云南机场集团)与中国银行云南省分行签署《战术合作协议》，云南机场集团和控股公司获得总额相当于100亿元人民币的授信与融资安排，可用于云南机场建设和快速发展的投入。 年云南机场集团还发行了年度第一期中期票据，发行金额为6亿元。

据悉，昆明长水国际机场外部重要配套公路网和客运通道老320国道升级改造工程( 3、4标段)和外部配套公路网/(/k0/)港大道bt项目已于年11月开工，预计总投资额约19.8亿元。 年7月28日，长水机场生产生活配套服务区“长水航程”项目开工，项目规划占地3800多亩，总投入140亿元，截至去年7月底共投入17.4亿元。

关于长水机场每年产生债务的财务费用，上述负责人表示不清楚。

想卖巫家坝机场的土地吗？ /

面对运营赤字，长水机场如何增加利润？ 董华最近发表“出售旧机场土地”的言论引起业界关注。

事实上，自年6月昆明机场从巫家水库搬迁以来，昆明地产界一直垂涎于巫家水库旧机场数千亩闲置用地的后续开发。

去年7月，昆明地产界透露了昆明巫家坝机场土地挂牌搁浅的传闻。 之后不久，就不能再进行关于这个“风水宝地”的转让了。

云南财经大学房地产土地政策研究中心主任张洪告诉《每日经济信息》记者，在巫家坝机场区域附近建设国贸城，今年6月南博会在这里召开，将永久定居在这里。 这个地块质量相当高，保守估计可以卖300万~400万元/亩。 真的在拍卖会上，价格会更贵。

当时担任昆明市规划设计研究院副院长的简海云也接受媒体采访时表示，“巫家堤领今后将在城市副中心规划建设”。

昆明某房地产商曾公开表示，巫家坝机场搬迁后，数万亩可开发用地是昆明主要城市仅存的最大、最有价值的土地，也是“昆明作为桥头堡城市快速发展所需的为数不多的高质量空之间”。 今年年初，记者在昆明进行了实地考察，获悉巫家坝机场周边有苜蓿村等城中村改造项目。 算上，可以腾出越来越多的土地。

行业内估值200亿~300亿元/

《每日经济信息》记者了解到，今年1月，昆明有9个城中村改造项目，2430多亩上市交易，占当月土地总供给的21%。 经过2月的山谷，3月的28块商品房中，有18块城中村改造用地被出让。

3月7日，昆明市国土局报道，近期昆明将对全市闲置土地进行严格清查。 业内人士表示，昆明目前可交易土地稀少，此次清查风暴是为了增加土地供应。

这几年，昆明的地价上涨势头惊人。 据说2008年昆明提高了基准地价，开始了土地“邀请”制度。 据昆明房地产经纪人介绍，当时业界确定了被称为“五四三二一”的土地出让政策。 也就是说，一环以内的土地底价为500万元/亩，一环到二环之间为400万元/亩。 但是，这个基准地价实施一年左右，一轮就上升到了“十九八七六”。

根据中国土地调查规划院的数据，年全国积分监测的35个城市中，综合地价定基指数最高的前5个城市是深圳( 408 )、昆明( 383 )、宁波) 380 )、海口) 311 )、北京) 275 )。

中国指数研究院统计，昆明全年土地出让金达到557亿元，比去年同期增长147.6%，在监测的130个城市中排名第九。

年来，昆明的地价有下跌的趋势，但在一点点的高质量地块上仍然出现了很多高溢价。 据昆明相关人士估算，巫家坝机场土地市值约200亿~300亿元，如能变现，可缓解新机场债务。

但是，云南网络信息中心副总导演杨之辉在微博上表示，如果不处理深层问题，抛售地也只能维持一年。 另外，昆明房地产经纪公司并不担心，老机场涉及云南、昆明、机场集团等诸多好处，可能暂时难以协调。

(实习生闫莹也对本论文做出了贡献) ) ) ) ) )。