“雅居乐拍地乌龙调查：长沙市国土局网挂系统有“前科””

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经记者卓志强出生于广州

事件过去4天了，雅居乐( 03383，hk )长沙拍摄地乌龙事件还没有最终结果。

6月9日，长沙市国土局举行土地网上拍卖，雅居乐竞拍时，在领先的情况下，高价成交8.91亿元，爆出“拍卖地乌龙”，在业界掀起轩然大波。

6月11日，雅居乐在官网上提交“情况证明”，经自行调查，并未发现企业电脑系统错误，“未对相关地块开标11.5221亿元，本公司未确认该土地交易。”

昨天( 6月12日)，《每日经济信息》记者在采访中获悉，上述拍摄地乌龙曝光前约半个月，长沙市国土局的网络发卡系统出现问题。

第三方干预调查

6月9日，雅居乐参加长沙开福区湘江大道号“[]网挂020号”的住宅用地网上拍卖。 资料显示，该地块面积4万平方米，保证金5180万元，拍卖底价1.7276亿元。 50次竞价后，雅居乐出价2.6096亿元。 随后，长沙市国土局公告认为，雅居乐在领先的情况下再次竞标，最终达到11.5221亿元，两次价差8.91亿元，雅居乐以566%的溢价率获得该地块。

《每日经济信息》记者昨天登录长沙市国土局网站，发现找不到上述地块的交易新闻了。 但是，根据网民提供的以前的截图，6月9日10时24分，上述地块以11.5221亿元人民币由雅居乐旗下的广州雅生房地产开发有限企业竞争。

据业内人士微博称，雅居乐“买错了地”。 雅乐原本打算以11亿元获得同一时间转让的“[]网架021号”地块。 资料显示，该地块位于开福区湘江大道，出让面积近20万平方米，起步价11.3941亿元，于6月9日基本相同被拍卖，最终被绿地集团竞争。

但是，雅居乐6月11日发表的上述《状况证明》没有承认这一点。 “雅居乐已经进行了内部调查，确认不是我司电脑系统的错误。 没有为相关地块设定11.5221亿元的投标价，本公司未确认这笔土地交易。 ”

“雅居乐那天给我打了电话。 我正在“当时”开会。 ”长沙市国土局负责土地供应事业的经济学家刘国梁昨日对《每日经济信息》记者表示，与此事相比，他们目前正在请第三方介入调查。

“网络系统由第三方监控。 现在，我们有必要向第三者说明。 ”刘国梁说，第三方是检查机关，从属于国安系统，不是国土资源局的下属部门。

网络系统中有“前科”

昨天，《每日经济信息》记者表示，上述乌龙事件发生前不久，长沙市国土局的网络发卡系统出现了问题。

“今年发生了问题。 我们正在进行网络升级。 暂时中止了(时间)。 升级后，又发生了问题。 ”刘国梁表示，今年5月底，上述发卡系统发生问题，当时被拍卖的是河西的土地。

一位长沙本地人说，“河西”通常指岳麓区。 随后，长沙市国土局网站消息，5月23日，岳麓区转让了两块挂牌，分别为鄂州金丰房地产开发有限企业和成都恒隆鑫置业有限企业联合体、胡启洪。 昨天，记者联系了这两个地块的竞争者，试图证明相关情况，但没有结果。

2008年5月，长沙市内五区国有建设用地采购权转让，网上挂牌交易全面启动。 同年7月1日，长沙市四县市也这样实行。

资料显示，长沙市国有土地使用权网上拍卖系统由网上登记系统、拍卖报名系统、网上报价系统、网期限定拍卖系统等部分组成。 长沙市国土资源中心接受土地出售委托后，发布网上拍卖公告，根据相关要求在网上接受拍卖人的拍卖申请，明确合格拍卖人，组织合格拍卖人在网上拍卖国有土地的采用权。

“这在全国尚属首例，方便地方乃至外国人参与长沙土地出让，从技术层面杜绝土地交易中的腐败行为。 ”长沙市国土局当时这样说道。

雅居乐说没有损失

雅居乐已经出了《状况证明》明确了关系，但这件事还没有结束。 长沙市国土局副局长陈晓阳昨天告诉《每日经济信息》记者，此事正在调查中，“没有结果，不能轻易下结论”。

此前雅居乐在《情况证明》中也表示，由于发生的异常情况与雅居乐无关，企业对这笔土地交易不存在经济损失的可能性。

“即使是雅居乐的失误，最坏的情况也不过是5000万元以上的保证金打水漂了。 ’一位房地产行业的人说。

但是，对于首次进入长沙市场的雅居乐来说，上述乌龙事件被认为将不可避免地给在长沙市场的计划增加一点变数。

记者昨天给雅居乐营销中心企业品牌副总经理苏新宇打了电话，但是没有接通。