“茅台盖房卖酒谋多元化布局:22亿元进军旅游地产”

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■本报记者夏芳

在国有公司掀起“混改”浪潮之际，白酒龙头公司贵州茅台母公司茅台集团日前也开辟了多元化道路，成立建设投资基金企业，投巨资投资健康产业，也进军旅游房地产行业……

业内人士认为，在茅台集团多元化快速发展的背景下，虽然与其“千亿元”的目标分不开，但进入景区事业与卖酒的结合，已引起业界的广泛关注。

22亿元进军旅游胜地

8月13日，茅台集团度假项目举行开工仪式。 据悉，该项目预计总投资约22亿元，占地300多亩，建筑面积约10万平方米，这也是茅台在贵阳做产业房地产项目后的又一动向。

资料显示，年8月，茅台集团以9亿4000万元拿下三亚市海棠湾c6区d-3-6地块，成交大厦价格为11965元/平方米。

茅台集团竞相推出的海南旅游房地产项目似乎体量不大，但从对外来看，打造旅游房地产还面临着诸多挑战。

一位房地产业内人士对记者表示，中国标杆企业布局海南，打造旅游、商务、度假等产品，整体出现供大于求的迹象。 因此，海南旅游房地产项目的竞争也很大。

另一位酒领域老手认为，茅台集团多元化背后的剑指向“千亿元”的目标。 白酒领域进入深度调整期后，茅台要实现千亿元的目标，只有走多元化的道路，寻找新的利润增长点。 从茅台投资健康产业、旅游胜地和基金企业来看，这表明了茅台集团走多元化道路的决心。

对此，茅台集团相关负责人对《证券日报》记者表示，近年来，海南三亚在国内和世界的知名度日益提高，对茅台来说，选择三亚向世界展示其文化是理所当然的。

茅台必须把三亚的宣传语从“爱他就带他来三亚”变成“爱他就让她喝茅台”。 这可能是茅台在三亚建立旅游胜地的目的。

茅台提供的数据显示，三亚游客去年比去年增加了20多万人，今年比去年增加了60多万人。 另外，今年三亚市的房地产开发政策禁止开发80平方米以下的小户型。 所有这些都是三亚市政府利用经济杠杆筛选有实力的三亚市居民。

“预计今后3到5年内，或许更长期来看，三亚将成为一个有巨大耗资能力的城市。 ’茅台集团相关人士认为，这将提高茅台酒在海南地区的销售额。 因此，在设计方面，茅台海棠湾度假村也凸显了茅台文化。

/ S2/]通过卖酒和房间来提高利润[/s2/]

中投顾问食品领域研究员梁铭宣在接受《证券日报》记者采访时表示，茅台面临巨大的市场竞争压力，布局多元化业务首要是开拓新的业绩增长点。

从战术上看，茅台是卖酒的，也打算卖房。 一位业内人士表示，北方人喜欢在海南过冬，能够买房、度假的人拥有一定的资金实力，也具有较强的资费能力。 茅台集团创建旅游胜地不仅造福公司，还涉及茅台酒的销售。

茅台集团向本报记者提供的数据显示，白酒领域调整期间，茅台酒在三亚的销售增长势头强劲。 “今年茅台经销商的茅台酒销售额比去年增长了近70%。 ”

白酒专家肖竹青在接受《证券日报》记者采访时表示，茅台酒“房地产+卖酒”的战略是正确的。 三亚是国内五星级酒店最密集的地方，花钱的群体主要是度假买房的有钱人，因为茅台酒可以满足当地的费用诉求。

但是，铁犁对茅台多样性的快速发展持谨慎态度。 虽然茅台集团多元化快速发展是企业的战术选择，但铁犁表示，打造旅游胜地能给茅台酒带来多大的利润，给茅台酒带来多大的销量，必须打个问号。

铁犁表示，受益于白酒领域的快速发展，茅台集团的营业收入十年来增长了10倍。 现在，为了维持高速发展，外部环境没有支撑，多样性迅速发展是必要的选择。

铁犁还表示，房地产领域的利润率水平逐年下降，已经是非暴利领域，没有茅台房地产的经验。 这是因为不排除支付一定的学费。 在他看来，

三亚的人口本身不多，游客很多，但对茅台酒的销售帮助不大。 茅台集团经营景点和酒关系不大，对酒的销售也没什么帮助。 这是对茅台集团多元化布局的探索，能走多远还需要注意。

原文链接finance./ stock/s/0905/0801 20221064.shtml