“云南城投定增40亿 三基金巨头“输血””

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经记者杜兹乐出生于成都

在经历了20天的重大停牌升值后，与外界关于云南省并购房企的传言完全不同，云南市投下了再融资的重拳。

昨日( 10月27日(云南城投) 600239，sh )对外公告显示，企业计划以5.15元/股的价格非公开发行77669.9万股a股，募集40亿元，发行对象为云南城投集团、国寿安全基金、财通基金、歌斐诺宝4只 定增完成后，云南城投资的总股东从约8亿3000万股增加到约16亿股，但实际控制人没有变化，控股股东仍为云南城投资集团。 云南省城投还坦言，此次募股主要是为了优化资本结构，缓解资金压力等。

临近云南城投高层的重庆大学一位资深专家向《每日经济信息》记者透露，目前云南市房地产市场下行严重，云南城投一、二级开发也不太理想，需要补充资金。

为补充流动资金而增资

根据choice金融终端的最新数据，截至目前，中菌株、中天城投、天保建设等21家上市房企增资计划在证券监管委员会下发，筹资金额超过456亿元，其中最新一家为9月27日获批的西藏城投增资近15亿元。

据记者观察，与上述上市房企加息计划相比，云南市投40亿元加息计划似乎略有不同。 它没有说募集的权益资金必须用于某个特定的房地产项目，而是直接用于补充流动资金。

公告显示，截至第三季度末，云南城投资的资产负债率依然居高不下，从去年年末的79.8%上升到84.7%，前9个月营业收入约为11亿元，比去年同期增长6.59%。 归属于上市公司的股东净利润由盈余转为1298.63万元，比去年同期减少164.4%，另外，企业也面临着很大的去化压力。

熟悉云南城投的重庆大学房地产mba教育中心资深教授对《每日经济信息》记者表示，目前云南房地产市场下跌严重，不少中小房企正在积极寻求收购。 报道称，云南城投资金缺口很大，可能受大理、西双版纳傣族自治州及地方小开发项目的影响最大。

机构参加或仿制股票

今年年初以来，楼市持续下行，刺激了新政，但市场成交依然没有明显好转。 那么此时，大型投资机构为什么想要大规模布局呢？

今年8月13日，国务院发布的《关于现代保险服务业快速发展的若干意见》指出，保险资金要发挥机构投资者的作用，保险资金pe机构设立中间基金、并购基金、房地产基金等私募基金，保险企业设立基金管理企业

据观察，国寿安全基金是中国人寿资源管理企业和具有澳大利亚背景的安全保障资本于年合资设立的中国保险业第一只基金，注册资本为5亿8800万元。 作为公募基金，国寿安全保障基金的准入不动产也顺应了政策倾斜的要求。

财通基金由财通证券、杭州实业投资集团等3家股东组成，注册资本2亿元。 值得注意的是，9月11日，财通基金刚刚参与迪马13.80亿元的定向增发，曾投资3.70亿元以上。

《每日经济信息》记者从财通基金官网获悉，自去年以来，截至今年10月24日，财通基金参赛名额增加项目达到100个，累计总额超过225亿元，已经将名额增加作为战术核心业务之一。

但与上述两支公募基金不同，歌斐诺宝是私募基金，是诺亚财富的全资子公司，此前经常参与全国多家房企的房地产私募投资。 关于参股云南城投，诺亚财富在书面回答《每日经济信息》记者采访时表示，“诺亚财富参与此次定增是基于中长期投资战略”。

国内投资界的一位资深人士表示，投资机构愿意加入云南省的城市进行投资。 因为他们更加重视其特征，如云南当地的资源和地块特征等。 现在的形势不好，才是私募基金见底的好时机。