“融创最新收购引传言 绿城驳放弃融绿股权说”

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经记者卢曦从上海出发

11月7日晚，融创中国( 01918，hk )宣布，企业非完全子公司上海融绿睿江在上海达成收购，获得上海浦东商住地块的开采权等，共计耗资15亿7500万元。

上海融绿睿江是上海融创绿城投资控股有限企业(以下简称上海融绿)持股49%的子公司，上海融绿是融创中国和绿城中国( 03900，hk )以50%:50%的比例共同设立的合资企业。

此前上海融绿收购新项目，融创中国和绿城中国都要发表公告，但此次绿城中国没有公告上海融绿的上述收购。 让人联想到绿城中国放弃上海融绿股的传言。

昨天( 11月10日，据观点地产网报道，“此前有市场消息称，宋卫平希望放弃融绿企业的股权，成为回归绿城的代价之一。 这次融创主导了收购上海融绿的行动，是否意味着这样的变化已经发生了？ ”

在接受《每日经济信息》记者采访时，绿城集团相关人士驳斥“绿城正在将融绿股转让给融创”的说法，称此次收购归融创报告所有，因此绿城无需就此发表公告 融创方面的相关人士表示:“有时也不需要公告。 我没听说过《宋卫平》放弃融绿的事。”

绿城未公告融绿间接收购/

11月7日晚，融创中国宣布，上海融绿睿江在上海联合产权交易所获得上海富源滨江47%的股权，收购需要15亿7500万元，其中包括47%的股权转让价款9亿7700万元和债务5亿9800万元。 上海富源滨江主要从事房地产开发经营、物业管理、酒店管理等，拥有位于上海市浦东的商住开发项目，建筑面积达11.4万平方米。

记者了解到，上海融绿睿江由上海融绿持有49%的权利，剩下的51%的股权由天津融创奥城投资有限企业持有。 业内广为人知的是，上海融绿是融创和绿城各占50%股份的合资企业，但截至昨日消息，绿城中国从未提及上海融绿这一间接收购。

昨天，《每日经济信息》记者致电绿城方面调查原因时，企业相关负责人表示，此次收购属于融和报告，不包括在绿城报告中，因此绿城无需做此公告。

据绿城投资者关系部相关人士介绍，收购上海富源滨江47%股份的上海融绿和江是融创的附属企业。 当被问到业界传言“宋卫平实现了回归绿城而不是抛弃绿城”时，对方表示，对市场各种传言的应对以官方公布的新闻为准。

房地产行业“五大银行”之一的高管向记者解释说，合资企业中两家的持股比例为50:50，但项目企业的持股比例可能完全不同。 根据香港联交所的规定，绿城在项目企业的持股比例少，就可能不需要“强制披露”，不公告也有可能正是出于这个原因。

融绿归属备受瞩目/

这个小收购在绿城、一成收购的大背景下，显得极其敏感。

年6月，融创和绿城宣布建立高端房地产合作平台上海融绿，注册资金20亿元，融创和绿城分别以10亿元现金持有上海融绿50%的股权。

绿城将旗下5个城市9个高质量房地产项目的相应股权注入合营企业，融资33.72亿元作为合作对价。 双方承诺，项目后期必要时，双方将按50%的股权比例分别出资。

当时融创和绿城拥有的项目主要在长江三角洲，市场价值数百亿元。 这也是融和和绿城的“蜜月”，被认为是业内成功的合作例子。 随后，上海融绿市场走势活跃，年3月获得盛世滨江项目，融创和绿城双方发表公告。

今年5月22日，融创中国宣布，与绿城签署协议，以约63亿港币的代价收购绿城24.313%的股份。 由于两家公司的龙头孙宏斌和宋卫平一直关系密切，在融和收购绿城的推进过程中，香港联交所可能产生孙宏斌和宋卫平是“一致行动者”的疑问，从而触及全面收购。 也就是说，融和还需要再拿出192亿港币全面收购绿城。 僵持之中，最近传出宋卫平有意重返绿城的消息，市场一片骚动。 11月6日凌晨，孙宏斌发表了一篇微博。 “老了之后，我想做很多双赢的事，少一胜一败的事，不要做两败的事。 如果做不到，就保护你员工的权益，保护股东们的利益。 ”

这被解释为孙宏斌默许了宋卫平回归绿城。 另外，与绿城的合资企业上海融绿也备受业界关注。 传言称，宋卫平有可能放弃上海融绿持有的股份。

《每日经济信息》记者就此咨询了融创相关负责人，对方表示:“有时不需要在《绿城》上公告，没听说《宋卫平》放弃融绿。”

宋卫平的回归面临损失吗？ /

宋卫平和孙宏斌附近的多位相关人士对外证实，近日宋卫平“回归”绿城。 但是，这两个大陆领导人的房企、香港上市公司的分与合绝非易事，融和与绿城之间多而复杂的合作、宋卫平“离去”短短几个月的框架大调整……回归可谓千头万绪。

克瑞研究总导演薛建雄关注宋卫平和孙宏斌，但他主张另一个“配角”其实更重要。

年6月，绿城引进九龙仓，经过股权分配等多次操作，九龙仓在绿城的持股比例达到24.3%。 如果绿色城市的收购按计划进行的话，将会和九龙仓并列第一大股东。

但是九龙仓目前持有绿城25亿5000万港币可转换债券，如果没有按照约定，绿城三年内不回购债券，九龙仓就可以将这些债券转换为股票，一跃成为绿城的最大股东。 一直保持低调、甘当财务投资者的九龙仓似乎有可能成为“主角”。 因此，孙子和宋二人处理“回归”问题的时间非常紧迫。

薛建雄说:“这几个月以融和较大的销售能力消化了绿城的大量项目，但剩下的项目比较难卖。 宋卫平回到此时的绿城是不小的损失”。 他说，上海融绿的项目可以说是绿城最高质量的项目，未来的方向值得密切关注。